Trong những năm gần đây, xu hướng lựa chọn nhà ở biệt thự đang ngày càng trở nên phổ biến hơn bao giờ hết. Bởi loại hình bất động sản này mang trong mình những ưu điểm vượt trội về diện tích, vị trí, thiết kế cho đến chuỗi tiện ích xung quanh đi kèm. Mặc dù được ví như biểu tượng cho giới thượng lưu, nhưng nhiều người vẫn còn mơ hồ không biết biệt thự là gì. Trong bài viết này, Khải Minh Land sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về khái niệm biệt thự là gì, các loại biệt thự và kinh nghiệm khi chọn mua nhé.
Biệt thự là gì?
Biệt thự là loại hình nhà ở cao cấp, có diện tích rộng lớn và được xây dựng trên một khu đất riêng biệt tại các khu đô thị, khu nghỉ dưỡng hay vùng ngoại ô. Mỗi căn nhà biệt thự đều mang nét kiến trúc sang trọng, tinh tế và không gian bên trong được trang bị đầy đủ các phòng chức năng cơ bản bao gồm phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng tắm, phòng làm việc…
Bên cạnh đó, biệt thự còn sở hữu sân vườn riêng, lối đi, gara, hồ bơi, khu vực thư giãn ngoài trời. Nhằm phục vụ cho các nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của bạn và gia đình.
Có các loại biệt thự nào?
Dựa theo Thông tư Số: 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng tại Việt Nam, các loại biệt thự được chia làm 3 nhóm chính như sau:
- Nhóm số 1: Những căn biệt thự gắn liền với di tích văn hóa, lịch sử hoặc nhà cổ được các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về xây dựng xác định.
- Nhóm số 2: Những ngôi nhà biệt thự không thuộc nhóm 1, nhưng lại có giá trị kiến trúc được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về kiến trúc cấp tỉnh xác định.
- Nhóm số 3: Những biệt thự không thuộc nhóm 1 và nhóm 2.
Do đó, các căn biệt thự cổ, lâu năm, có giá trị văn hoá sẽ thuộc vào nhóm 1,2 và những biệt thự khác thuộc nhóm 3. Bên cạnh đó, chia theo phong cách thiết kế sẽ bao gồm các loại sau:
Biệt thự đơn lập
Biệt thự đơn lập là loại hình biệt thự cao cấp có bốn mặt thoáng tách biệt hoàn toàn với các công trình xung quanh. Phong cách của biệt thự đơn lập rất đa dạng, được thiết kế tùy chỉnh theo sở thích của chủ sở hữu bao gồm phong cách hiện đại, cổ điển và tân cổ điển. Không những vậy, mỗi mặt của căn biệt thự đều tiếp giáp với không gian mở như sân vườn, lối đi riêng, tiểu cảnh, hòn non bộ…
Vì không chung tường với bất kỳ căn hộ nào khác, cho nên loại hình bất động sản này mang lại sự riêng tư cực kỳ cao, phù hợp cho những người mong muốn có một không gian sống yên tĩnh, thoáng mát và rời xa sự ồn ào của phố thị đông đúc.
Biệt thự song lập
Biệt thự song lập hay còn gọi là Duplex Villa, được xây dựng với hai căn hộ liền kề nhau, tạo thành một tổng thể kiến trúc cân đối, hài hòa. Loại hình này sở hữu ba mặt thoáng và một mặt tường chung với căn biệt thự còn lại. Tuy có chung một bức tường nhưng hai căn biệt thự đều có lối đi, sân vườn và cánh cổng riêng biệt. Nhìn thẳng trực diện vào ngôi nhà, bạn vẫn sẽ cảm giác như đây là một biệt thự đơn lập.
Biệt thự tứ lập
Biệt thự tứ lập còn được gọi là Quadridetached Villa. Đặc trưng của loại hình bất động sản này chính là có quy hoạch hiện đại, bài bản và được xây dựng thành từng cụm gồm bốn căn nhà liền kề nhau. Mỗi căn biệt thự đều có diện tích lớn giúp tận dụng tối đa không gian sống thông qua việc bài trí đầy đủ các thiết bị nội thất thông minh.
Biệt thự liền kề
Biệt thự liền kề là loại hình nhà ở được xây dựng theo dãy, nằm sát nhau và tiếp giáp hai mặt tường chung. Mặc dù vậy, nhưng vẫn đảm bảo không gian sống riêng biệt cho mỗi hộ gia đình. Dự án nhà ở cao cấp này thường xuất hiện trong những khu đô thị mới với quy hoạch đồng bộ về phong cách thiết kế, kiến trúc cho đến cảnh quan xung quanh.
Biệt thự sân vườn
Trong các loại biệt thự, thì nhà biệt thự sân vườn là có phần lớn diện tích được dành riêng cho sân vườn, cây cảnh, tiểu cảnh hay hồ bơi. Đây là dạng biệt thự lý tưởng cho những người yêu thích không gian sống gần gũi với thiên nhiên, tìm về sự thư giãn và thoải mái sau chuỗi ngày dài làm việc căng thẳng. Không chỉ được bao phủ bởi một mảng xanh sống động, loại hình này còn mang đến cho bạn những trải nghiệm tầm cao, khi bên trong căn nhà được trang bị đầy đủ các tiện nghi chất lượng.
Biệt thự nghỉ dưỡng, du lịch
Biệt thự nghỉ dưỡng (resort villa) là loại hình biệt thự cao cấp được xây dựng ở các khu du lịch, ven biển, vùng núi, hồ hoặc khu sinh thái đa tầng. Đây là loại hình bất động sản kết hợp giữa không gian ở sang trọng và môi trường tự nhiên. Nhằm mục đích chủ yếu để nghỉ ngơi, thư giãn và được cho thuê lại khi chủ sở hữu không sử dụng đến.
Biệt thự mini
Biệt thự mini có quy mô nhỏ hơn so với nhà biệt thự truyền thống, nhưng vẫn đảm bảo được sự sang trọng và tiện nghi. Diện tích căn nhà dao động khoảng từ 50 đến 150m², phù hợp với nhu cầu của những gia đình nhỏ hoặc vợ chồng trẻ. Mặc dù diện tích không lớn, nhưng loại hình này lại được tối ưu hoá không gian sống bằng cách sắp xếp và sử dụng các thiết bị nội thất hiện đại thông minh.
Đặc quyền khi sở hữu biệt thự
Dưới đây là một số đặc quyền khi sở hữu biệt thự cụ thể:
- Không gian sống cao cấp: So với nhà ở khác, biệt thự thường có diện tích lớn hơn, cung cấp đầy đủ các phòng chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng làm việc, phòng tập gym… Hơn nữa, các dự án biệt thự còn được xây dựng ở những khu vực xanh, mang đến bầu không khí trong lành và tạo cảm giác bình yên.
- Hệ tiện ích sống chuẩn 5 sao: Các khu biệt thự cao cấp được quản lý bởi những công ty dịch vụ chuyên nghiệp bao gồm an ninh, bảo trì, vệ sinh… Khi là cư dân, bạn sẽ được hưởng trọn các tiện ích trong dự án như hồ bơi, phòng tập gym, sân tennis, sân golf mini và khu vui chơi trẻ em. Thêm vào đó, nhiều khu biệt thự còn được tích hợp với các trung tâm thương mại, nhà hàng, quán cà phê, mang lại sự thuận tiện trong việc mua sắm và thưởng thức ẩm thực.
- Khẳng định được địa vị của chủ sở hữu: Biệt thự được xem là biểu tượng của sự giàu có và thành công. Việc sở hữu một căn nhà biệt thự sang trọng là minh chứng cho thấy rằng chủ sở hữu đã đạt được một mức độ nhất định trong sự nghiệp lẫn cuộc sống.
- Giá trị đầu tư dài hạn: Không chỉ là nơi để ở mà biệt thự còn là một khoản đầu tư sinh lời có giá trị cao. Bởi hiện nay, nhu cầu về bất động sản cao cấp luôn duy trì ở mức ổn định. Theo thời gian, giá trị của loại hình này sẽ tăng lên một cách đáng kể. Từ đó, mang lại lợi ích tài chính cho chủ sở hữu.
Một số lưu ý khi chọn mua biệt thự
Đầu tiên, bạn nên cân nhắc lựa chọn các dự án nhà biệt thự nằm tại vị trí đắc địa. Vì vị trí thuận lợi sẽ giúp gia tăng giá trị tài sản theo thời gian, mang lại lợi nhuận tốt khi bán lại. Bên cạnh đó, những biệt thự này còn gần với các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm, công viên, khu vui chơi giải trí. Góp phần giúp bạn tiết kiệm được thời gian di chuyển và nâng cao chất lượng cuộc sống.
Thứ hai, bạn nên lựa chọn các dự án có chủ đầu tư đáng tin cậy. Vì chủ đầu tư uy tín thường có kinh nghiệm, nguồn lực tài chính mạnh mẽ, cam kết các dự án được xây dựng với chất lượng cao và tuân thủ tiêu chuẩn thi công an toàn. Đồng thời, chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo đầy đủ mọi giấy tờ pháp lý liên quan cho dự án, giúp bạn an tâm về quyền sở hữu.
Cuối cùng, khi mua các loại biệt thự bạn nên cân nhắc chọn lựa những dự án có tính pháp lý minh bạch. Việc sở hữu một nhà biệt thự có pháp lý rõ ràng sẽ giúp giúp bạn tránh những rắc rối liên quan đến tranh chấp đất đai, kiện tụng. Trong trường hợp cần bán lại, thì mọi giao dịch cũng sẽ được thực hiện nhanh chóng và thuận lợi hơn rất nhiều.
Hiện tại, dự án nhà phố và biệt thự The Meadow đang là một trong những dự án bất động sản nhà ở sang trọng được giới chuyên gia đánh giá rất cao. Tọa lạc tại mặt tiền đường Vĩnh Lộc, xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh. Từ vị trí dự án, bạn có thể kết nối với các khu công nghiệp lớn chỉ mất 15 – 20 phút di chuyển. Ngoài ra, dự án còn kết hợp chuỗi tiện ích đẳng cấp đi kèm như hồ bơi, khuôn viên xanh, khu BBQ… Liên hệ với Khải Minh Land để được tư vấn chi tiết hơn về dự án này nhé.
Lời kết
Khải Minh Land hy vọng bài viết trên đã cung cấp cho bạn thật nhiều thông tin hữu ích liên quan đến biệt thự là gì, các loại biệt thự phổ biến hiện nay cũng như một số lưu ý khi chọn mua. Nếu bạn còn bất kỳ câu hỏi nào xoay quanh đến các chủ đề bất động sản cần được giải đáp. Vui lòng liên hệ với Khải Minh Land để được hỗ trợ nhanh nhất nhé.
