Trong xu hướng đô thị hóa ngày càng tăng cao, nhu cầu sở hữu một không gian sống riêng tư, yên bình nhưng vẫn gần gũi với thiên nhiên đã trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết. Để đáp ứng những mong muốn đó, biệt thự song lập là một sự lựa chọn hoàn hảo. Bởi mô hình nhà ở này mang đến một phong cách sống mới lạ, kết hợp giữa sự độc lập và gắn kết cộng đồng. Hãy cùng Khải Minh Land đi sâu vào chủ đề này cũng như tìm hiểu về đặc điểm và những lưu ý khi chọn mua.
Biệt thự song lập là gì?
Biệt thự song lập là loại hình biệt thự được thiết kế và xây dựng với hai căn biệt thự liền kề nhau trên cùng một khu đất. Mỗi căn biệt thự sẽ sở hữu ba mặt thoáng hướng trực tiếp ra quang cảnh xung quanh và có chung một mặt tường, khi nhìn từ mặt tiền, bạn sẽ thấy giống như một căn biệt thự đơn lập.
3 đặc điểm chính của biệt thự song lập
Diện tích rộng, tối ưu quỹ đất hiệu quả
Ưu điểm đầu tiên chính là diện tích rộng giúp tối ưu quỹ đất hiệu quả. Giống như biệt thự tứ lập, biệt thự song lập được thiết kế và xây dựng với mục tiêu tối đa hóa lượng đất có sẵn. Các chủ đầu tư đã lựa chọn giải pháp xây một bức tường chung cho cả hai căn nhà thay vì xây hai căn nhà liền kề với khoảng trống ở giữa như trong các căn hộ khác. Không chỉ giúp tiết kiệm diện tích xây dựng mà còn góp phần gia tăng diện tích sinh hoạt cho cả hai gia đình.
Kiến trúc đối xứng với 3 mặt tiền thoáng
Ưu điểm tiếp theo chính là sở hữu kiến trúc đối xứng với 3 mặt tiền rộng thoáng. Khác với biệt thự liền kề hay nhà liền kề, nhờ có 3 mặt tiền thoáng, căn biệt thự này đón được nhiều ánh sáng tự nhiên giúp tạo nên cảm giác thoải mái và gần gũi với thiên nhiên. Với không khí trong lành tràn ngập khắp căn nhà, sức khỏe của bạn và các thành viên trong gia đình sẽ được cải thiện một cách đáng kể.
Bên cạnh đó, mặt bằng biệt thự song lập còn thường được thiết kế với sự cân bằng giữa không gian sống và khuôn viên xanh. Các phòng chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, cầu thang và những thiết bị nội thất đều được bố trí thông minh. Nhằm tối ưu hóa diện tích và mang lại cảm giác dễ chịu.
Thiết kế sang trọng, tinh tế
Thiết kế sang trọng, tinh tế là một trong những ưu điểm của biệt thự song lập. Nhờ thiết kế đối xứng hài hòa, không gian thoáng đãng và cách bố trí tinh tế. Loại hình biệt thự này mang lại phong cách sống đẳng cấp, tiện nghi và phù hợp với những người yêu thích cuộc sống sang trọng. Không những vậy, bao quanh 3 mặt rộng thoáng là sân vườn, diện tích của sân cho phép bạn thiết kế và trang trí theo cách bạn mong muốn.
So sánh biệt thự song lập và biệt thự đơn lập
Giống như các loại biệt thự khác, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập đều là những loại hình biệt thự cao cấp, nhưng có sự khác biệt về thiết kế, diện tích, tính độc lập và mức giá bán. Dưới đây là sự so sánh chi tiết giữa hai loại biệt thự này:
| Biệt thự song lập | Biệt thự đơn lập | |
| Thiết kế kiến trúc | Thiết kế đối xứng với hai căn biệt thự liền kề, một bức tường chung ở giữa, kiến trúc tương đồng và có 3 mặt tiền thoáng, đảm bảo sự thông thoáng và đón ánh sáng tự nhiên. | Không chia sẻ tường chung với bất kỳ căn nhà nào khác. Thiết kế tự do, sáng tạo và riêng biệt. Có 4 mặt thoáng, tạo không gian rộng mở hơn cho thiết kế sân vườn và kiến trúc. |
| Diện tích | Diện tích xây dựng nhỏ hơn so với biệt thự đơn lập do chia sẻ một phần diện tích. Phù hợp với những gia đình có ít thành viên, cần không gian sống thoáng đãng nhưng không yêu cầu diện tích quá lớn. | Diện tích đất lớn, giúp bạn có thêm không gian để phát triển cảnh quan xung quanh. Phù hợp với những gia đình lớn, cần không gian sống rộng rãi hoặc muốn tạo ra khu vực giải trí, sân vườn hoặc hồ bơi riêng biệt. |
| Tính riêng tư | Mức độ riêng tư không cao bằng biệt thự đơn lập, vì có sự tiếp giáp với căn bên cạnh. | Mang lại tính riêng tư tuyệt đối vì không có sự chia sẻ không gian chung hay tường với bất kỳ căn nào khác. |
| Giá bán | Giá thành thường thấp hơn so với biệt thự đơn lập. Lựa chọn này phù hợp cho những người muốn sở hữu một biệt thự sang trọng nhưng có mức chi phí hợp lý hơn. | Giá thành cao hơn do diện tích đất rộng và thiết kế hoàn toàn độc lập. |
| Tiện ích | Các tiện ích như sân vườn, gara ô tô và khu vực sinh hoạt rộng rãi. | Đa dạng các tiện ích cao cấp như hồ bơi riêng, sân vườn rộng, khu vực BBQ hoặc khu giải trí ngoài trời. |
Có nên mua biệt thự song lập không?
Theo chia sẻ từ các chuyên gia bất động sản tại Khải Minh Land cho biết rằng, nếu có đủ điều kiện bạn nên mua biệt thự song lập bởi vì mô hình nhà ở này sở hữu những ưu điểm vượt trội như sau:
- Không gian sống đẳng cấp: Lựa chọn lý tưởng cho những gia đình trẻ, yêu thích lối sống hiện đại và đẳng cấp. Thiết kế 3 mặt tiền tiếp xúc trực tiếp với không gian ngoài trời, giúp căn nhà luôn tràn ngập ánh sáng và gió tự nhiên, lý tưởng cho sức khỏe gia đình. Không gian bên trong được thiết kế linh hoạt có thể thay đổi theo sở thích. Đáp ứng tốt mọi nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.
- Hệ sinh thái tiện ích: Biệt thự song lập thường nằm trong khu đô thị cao cấp, các khu dân cư khép kín hoặc dự án quy hoạch với hạ tầng hiện đại và nhiều tiện ích xung quanh như hồ bơi, khu vui chơi, trung tâm thương mại, trường học quốc tế.
- Mức giá bán hợp lý: So với biệt thự đơn lập, biệt thự song lập có mức giá hấp dẫn hơn nhưng vẫn đảm bảo một không gian sống chất lượng.
- Tính thanh khoản cao: Với mức giá hợp lý và tiện nghi cao cấp giúp gia tăng tính thanh khoản khi bạn muốn bán lại hoặc cho thuê để thu lời.
- Giá trị tăng cao theo thời gian: Thường nằm trong các dự án bất động sản có quy hoạch bài bản. Do đó, giá trị của bất động sản này có xu hướng tăng theo thời gian, đặc biệt trong những khu vực phát triển và có tiềm năng.
Cần lưu ý gì khi mua biệt thự song lập?
Đầu tiên, bạn cần lựa chọn một chủ đầu tư uy tín trước khi mua loại hình biệt thự này. Vì chủ đầu tư đáng tin cậy sẽ có năng lực tài chính mạnh mẽ, giúp dự án được triển khai suôn sẻ mà không bị gián đoạn do thiếu hụt vốn hay các vấn đề pháp lý. Tuân thủ tiến độ thi công và giao đúng với tiêu chuẩn thiết kế biệt thự song lập theo cam kết.
Thứ hai, khi mua biệt thự bạn cần xem xét kỹ nhà mẫu và hợp đồng. Bằng cách xem xét kỹ nhà mẫu, bạn có thể kiểm tra chất lượng vật liệu xây dựng, mức độ hoàn thiện của các chi tiết như sàn nhà, tường, trần, và hệ thống điện, nước. Hơn nữa, bạn nên đọc cẩn thận các điều khoản liên quan đến quyền sở hữu, pháp lý dự án, thời gian bàn giao nhà, quyền và nghĩa vụ của hai bên để đảm bảo rằng quyền lợi của mình được bảo vệ và tránh rủi ro pháp lý.
Thứ ba, nghiên cứu kỹ điều khoản thanh toán trong hợp đồng là một bước quan trọng khi mua biệt thự. Các điều khoản thanh toán trong hợp đồng thường được chia thành nhiều đợt dựa trên tiến độ thi công hoặc thời gian cố định. Bạn cần nắm rõ những mốc thanh toán này để đảm bảo tài chính cá nhân đủ đáp ứng và không bị ảnh hưởng đến các khoản chi tiêu khác.
Những dự án biệt thự song lập chất lượng tại TP.HCM
Dự án The Meadow
Dự án The Meadow là một trong những dự án biệt thự song lập có quy mô lên đến 5ha do Tập đoàn Gamuda Land phát triển. Các căn biệt thự tại The Meadow được thiết kế với kiến trúc hiện đại, tối ưu hóa công năng sử dụng, tạo nên không gian sống tiện nghi và thoải mái.
Đặc biệt, dự án còn chú trọng đến việc tạo lập một môi trường sống xanh với nhiều cây xanh, công viên, hồ nước. Kết hợp với chuỗi tiện ích nội khu chất lượng như bể bơi, phòng tập gym, sân chơi trẻ em, khu BBQ để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân.
Dự án The Foresta Khang Điền
Dự án biệt thự song lập The Foresta Khang Điền là một phần của khu đô thị Mega Residence do Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền phát triển. Tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức, một vị trí đắc địa với kết nối giao thông thuận tiện đến trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận.
Các căn biệt thự tại The Foresta đều được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại, tối giản, sang trọng cũng như sở hữu pháp lý minh bạch, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài. Giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm khi đầu tư.
Dự án Amelie Villa Phú Mỹ Hưng
Amelie Villa Phú Mỹ Hưng là một dự án biệt thự song lập cao cấp nằm trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Từ vị trí dự án có thể kết nối giao thông dễ dàng đến các khu vực lân cận như quận 1, quận 2, quận 4 và quận 8 thông qua các tuyến đường chính như Nguyễn Lương Bằng, Đường số 9 và Trần Trọng Cung.
Bên trong căn biệt thự được trang bị nội thất cao cấp, sử dụng các vật liệu và thiết bị hiện đại, đảm bảo tính thẩm mỹ lẫn tiện nghi.
Nếu bạn đang quan tâm về các dự án biệt thự song lập, vui lòng liên hệ với Khải Minh Land để được tư vấn nhận bảng giá và chính sách bán hàng nhé.
Lời kết
Hy vọng bài viết trên đây sẽ giúp ích cho bạn trong việc tìm kiếm và lựa chọn căn biệt thự phù hợp dành riêng cho mình. Với diện tích rộng rãi, kiến trúc đối xứng và 3 mặt tiền thoáng đãng, biệt thự song lập không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là biểu tượng của sự đẳng cấp và tinh tế. Nếu bạn còn câu hỏi nào thêm cần được giải đáp, hãy liên ngay với Khải Minh Land để được hỗ trợ nhanh nhất nhé.
