Mua căn hộ là một trong những quyết định quan trọng, có ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống trong tương lai của bạn và gia đình. Khi đô thị ngày càng ồn ào, nắng nóng và ô nhiễm, việc chọn một căn hộ ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn, nhiệt độ cao và bụi bẩn trở thành ưu tiên hàng đầu của nhiều người. Trong bài viết dưới đây hãy cùng Khải Minh Land tìm hiểu ngay cách chọn căn hộ ít bị ồn, nóng, bụi để tìm được tổ ấm lý tưởng nhất.
Các yếu tố ảnh hưởng đến nhiệt độ, tiếng ồn và môi trường sống trong căn hộ
Dưới đây là những yếu tố khiến cho căn hộ gặp phải các vấn đề như nóng bức, ồn ào,..mà bạn cần lưu ý:
1. Vị trí của căn hộ
Yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến không gian, môi trường sống của căn hộ chính là vị trí. Thông thường, những căn hộ nằm ở hướng Tây, Tây Bắc thường gặp tình trạng nắng gắt vào buổi trưa chiều, khiến không gian bên trong trở nên oi bức, khó chịu đặc biệt trong điều kiện khí hậu nhiệt đới nóng ẩm của Việt Nam.
Bên cạnh đó, những căn hộ có vị trí tiếp giáp với trục đường chính, khu vực sầm uất thường xuyên phải chịu đựng tiếng ồn từ phương tiện giao thông, hoạt động kinh doanh và sinh hoạt đông đúc. Tiếng ồn kéo dài không chỉ gây khó chịu mà còn ảnh hưởng tiêu cực đến giấc ngủ, khả năng tập trung và sức khỏe tâm lý của người dân. Ngược lại, những căn hộ nằm gần không gian xanh, công viên được hưởng lợi từ không khí trong lành, mát mẻ hơn nhờ thảm thực vật giúp lọc không khí, giảm bức xạ nhiệt và cải thiện khả năng thông gió tự nhiên.
2. Vị trí tầng và hướng của căn hộ
Vị trí tầng và hướng căn hộ cũng đóng vai trò cực kỳ quan trọng ảnh hưởng đến môi trường sống hàng ngày của cư dân. Các căn hộ tầng thấp thường mát mẻ hơn nhờ nhiệt phân tán từ tầng trên xuống, nhưng lại phải đối mặt với tiếng ồn, khói bụi và độ ẩm cao, đặc biệt khi gần khu vực đường lớn.
Ngược lại, các tầng trung (3-4 đối với chung cư thấp tầng hoặc 10-20 với cao ốc) thường dễ đón được gió mát, ánh sáng tự nhiên và hạn chế ảnh hưởng của bụi bẩn, tiếng ồn tốt nhất. Tầng cao nhất mang đến không khí trong lành cùng tầm nhìn thoáng đãng, nhưng thường nóng hơn do tiếp xúc trực tiếp với bức xạ mặt trời. Về hướng, ban công đóng vai trò quan trọng hơn cửa chính vì đây là nơi đón gió và ánh sáng tự nhiên vào nhà. Hướng Nam, Đông Nam và Bắc thường được ưa chuộng nhờ khả năng giữ mát, tránh nắng gay gắt và đón gió tự nhiên, trong khi hướng Tây thường nóng bức vào buổi chiều.
3. Vật liệu và chất lượng xây dựng căn hộ
Yếu tố thứ ba ảnh hưởng đến môi trường sống bên trong căn hộ chính là chất lượng xây dựng và loại vật liệu được sử dụng. Những căn hộ có độ dày tường mỏng, sử dụng vật liệu kém chất lượng cho cửa sổ, cửa ra vào khiến căn hộ dễ bị truyền nhiệt, làm cho không gian bên trong trở nên nóng bức vào mùa hè và lạnh lẽo vào mùa đông.
Những bức tường mỏng không đủ khả năng cách âm, khiến tiếng ồn từ bên ngoài và các căn hộ lân cận dễ dàng lọt vào, gây mất yên tĩnh và ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống. Cửa sổ và cửa ra vào làm từ vật liệu kém hoặc không kín khít cũng tạo điều kiện cho tiếng ồn và nhiệt độ bên ngoài xâm nhập, làm giảm sự thoải mái trong căn hộ.
Ngoài ra, hệ thống thông gió kém hoặc không được duy trì đúng cách cũng góp phần khiến không khí trong căn hộ bị tù đọng, ẩm thấp, tích tụ mùi hôi và các khí độc hại, làm môi trường sống trở nên ngột ngạt, ảnh hưởng xấu đến sức khỏe cư dân.
4. Thiết kế, tiện ích nội khu
Yếu tố cuối cùng khiến cho căn hộ của bạn thường xuyên bị nóng bức, ngột ngạt, khó chịu chính là thiết kế và tiện ích xung quanh căn hộ. Theo đó, những dự án căn hộ ưu tiên không gian mở rộng rãi kết hợp với mật độ cây xanh cao thường mang đến trải nghiệm sống thoải mái, dễ chịu hơn đáng kể so với các dự án thiếu vắng những yếu tố thiên nhiên này, từ đó nâng cao chất lượng cuộc sống hàng ngày của cư dân.
Mật độ cây xanh cao trong dự án được xem là hệ thống lọc tự nhiên hiệu quả, giúp ngăn chặn bụi bẩn từ bên ngoài, đồng thời có khả năng hấp thụ âm thanh, giảm thiểu tiếng ồn xâm nhập vào không gian sống. Môi trường sống nhiều cây xanh còn góp phần làm mát không khí thông qua quá trình thoát hơi nước, tạo nên bầu không khí trong lành và dịu mát.
Không dừng lại ở đó, một số thiết kế cảnh quan như hồ nước và đài phun nước bên trong dự án không chỉ nâng cao giá trị thẩm mỹ mà còn đóng vai trò điều hòa vi khí hậu trong khu vực, giúp giảm nhiệt độ môi trường xung quanh trong những ngày nắng nóng.
Cách chọn căn hộ ít bị ồn, nóng, bụi cho người mua nhà lần đầu
Để tìm được cho mình một không gian sống yên tỉnh, thoải mái, mát mẻ quanh năm, đừng bỏ qua những kinh nghiệm được chuyên gia chia sẻ dưới đây:
Nên đi xem nhà vào buổi trưa, giờ cao điểm
Kinh nghiệm đầu tiên khi đi xem nhà là nên lựa thời gian giờ cao điểm và buổi trưa, đây là khoảng thời gian mà tiếng ồn giao thông, nhiệt độ và bụi bẩn đạt mức cao nhất. Qua đó, bạn có thể đánh giá chính xác căn hộ mình lựa chọn có bị tác động bởi môi trường xung quanh hay không.
Bên cạnh đó, bạn nên ưu tiên chọn những căn hộ ở tầng trung (khoảng tầng 6-18) vì tầng thấp thường chịu nhiều tiếng ồn, bụi và khói xe, trong khi tầng cao áp mái dễ bị nóng do tiếp xúc trực tiếp với bức xạ nhiệt. Đồng thời, tránh chọn căn hộ hướng Tây hoặc Tây Bắc để giảm thiểu tình trạng nóng bức trong nhà.
Mở hết cửa khi kiểm tra căn hộ
Kinh nghiệm tiếp theo mà bạn có thể dễ dàng áp dụng khi đi xem căn hộ chính là mở hết các cửa sổ và cửa ra vào của căn hộ để dễ dàng đánh giá mức độ thoáng khí, nhiệt độ và tiếng ồn bên trong căn hộ một cách chính xác hơn. Việc mở cửa sẽ giúp không khí lưu thông, nhờ đó bạn có thể cảm nhận được luồng gió tự nhiên và mức độ bụi bẩn, đồng thời cũng làm lộ rõ tiếng ồn từ bên ngoài hoặc các căn hộ lân cận. Nếu căn hộ vẫn nóng, ngột ngạt hoặc ồn ào khi mở cửa, đó là dấu hiệu cho thấy môi trường sống có thể không thoải mái.
Tắt điều hòa để cảm nhận nhiệt độ thực tế
Bên cạnh đó, khi đi xem căn hộ bạn cũng nên yêu cầu chủ đầu tư tắt hết điều hoà đi để cảm nhận được nhiệt độ thực tế của căn phòng. Việc mở điều hoà khiến người mua khó nhận biết được mức độ nóng cũng như độ thoáng khí của không gian khi không sử dụng thiết bị làm mát.
Nếu không gian trở nên nóng, ngột ngạt ngay sau khi tắt điều hòa, đây là dấu hiệu rõ ràng về khả năng cách nhiệt và thông gió kém. Điều này đồng nghĩa với việc bạn sẽ phải sống trong môi trường nhiệt độ cao không thoải mái và phải chi trả hóa đơn điện đắt đỏ cho việc làm mát liên tục, đồng thời còn tiềm ẩn những tác động không tốt đến sức khỏe về lâu dài.
Quan sát mức độ bụi ở hành lang, cửa sổ
Khi chọn căn hộ, quan sát mức độ bụi bẩn ở hành lang và cửa sổ là cách đơn giản nhưng hiệu quả để đánh giá môi trường sống. Hành lang bẩn, nhiều bụi hoặc có dấu hiệu tích tụ rác thải cho thấy hệ thống vệ sinh và thông gió kém, đồng thời không gian xung quanh có thể nhiều khói bụi, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng không khí trong căn hộ.
Cửa sổ nếu thường xuyên bị bám bụi dày đặc hoặc có dấu hiệu ẩm mốc cũng phản ánh tình trạng ô nhiễm không khí và thiếu ánh sáng tự nhiên, làm không gian sống trở nên ngột ngạt, ẩm thấp. Ngoài ra, cửa sổ đặt đối diện đường lớn hoặc khu vực đông đúc thường chịu nhiều bụi bẩn và tiếng ồn, gây ảnh hưởng xấu đến sức khỏe và sự thoải mái của cư dân. Vì vậy, mức độ bụi ở hành lang và cửa sổ là chỉ số quan trọng để người mua nhà lần đầu đánh giá mức độ ồn, nóng và bụi trong căn hộ.
Đầu tư vào không gian sống chất lượng với các dự án căn hộ được phân phối bởi Khải Minh Land
Nếu bạn cũng đang có nhu cầu tìm kiếm một không gian sống tiện nghi, có môi trường sống trong lành, mát mẻ, đừng bỏ qua những dự án được Khải Minh Land phân phối như: Khải Hoàn Prime, Eaton Park, Waterpoint,…
Khải Minh Land hiện đang là đơn vị phát triển và phân phối bất động sản uy tín, chuyên mang đến các dự án căn hộ chất lượng với đa dạng quy mô và phân khúc, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng và nhà đầu tư. Lấy cảm hứng từ sự bền vững và tiện nghi, các dự án này đều được thiết kế với mật độ xây dựng thấp, nhiều không gian xanh và tiện ích hiện đại, tạo nên môi trường sống trong lành, thoáng đãng và tiện nghi chuẩn resort.
Với kinh nghiệm dày dặn và mối quan hệ chiến lược với hơn 100 chủ đầu tư uy tín trong và ngoài nước, Khải Minh Land cam kết mang đến những sản phẩm bất động sản có giá trị bền vững, góp phần nâng cao chất lượng không gian sống cho khách hàng và nhà đầu tư
Lời kết
Hy vọng những chia sẻ trên đây từ Khải Minh Land đã giúp bạn biết cách chọn căn hộ ít bị ồn, nóng, bụi, từ đó nâng cao chất lượng cuộc sống, mang đến khoản đầu tư bền vững cho tương lai. Thông qua việc kiểm tra kỹ hướng nhà, vật liệu cách âm, hệ thống thông gió và môi trường xung quanh, người mua nhà lần đầu hoàn toàn có thể tìm được không gian sống lý tưởng, tránh xa những phiền toái của đô thị ồn ào và ô nhiễm.
