Ngày nay, sự thu hẹp của quỹ đất ở đã kiến cho các căn hộ chung cư trở thành lựa chọn phổ biến. Trong số đó, với thiết kế thông thoáng, nhiều ánh sáng tự nhiên và không gian mở, căn góc chung cư luôn là loại hình thu hút nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, bên cạnh những ưu điểm vượt trội, căn hộ này vẫn tồn tại không ít hạn chế khiến người mua băn khoăn có nên xuống tiền không? Trong bài viết dưới đây, Khải Minh Land sẽ phân tích chi tiết về đặc điểm của loại hình này, giúp bạn có cái nhìn toàn diện để đưa ra quyết định sáng suốt nhất.
Căn góc chung cư là gì?
Căn góc chung cư là căn hộ đặc biệt nằm ở vị trí góc của tòa nhà, sở hữu hai mặt thoáng và không tiếp giáp với các căn hộ ở hai bên. Bên cạnh đó, hiện nay nhiều căn góc còn được bố trí hai ban công tách biệt, giúp tối ưu hóa tầm nhìn và không gian sống, giúp gia chủ tận hưởng không gian thoáng đãng từ hai hướng khác nhau. Mỗi tầng của tòa chung cư thường chỉ có 4 căn góc, do đó những căn hộ này thường có tính khan hiếm và có giá trị cao hơn so với các căn hộ khác trong cùng dự án.
Ưu điểm vượt trội khi sở hữu căn góc chung cư
Các căn hộ góc chung cư sở hữu nhiều lợi thế vượt trội, mang đến cho người mua nhà những trải nghiệm tuyệt vời như:
Tầm nhìn panorama đắt giá: Căn góc chung cư sở hữu tầm nhìn thoáng đãng với hai mặt tiền, tại đây cư dân có thể thưởng ngoạn khung cảnh rộng mở và bao quát hơn hẳn các căn hộ thông thường. Đặc biệt, những căn góc có view hướng ra công viên xanh mát, hồ bơi sôi động, dòng sông thơ mộng hay toàn cảnh thành phố sống động lại càng được nhiều người yêu thích.
Tối ưu ánh sáng tự nhiên và thoáng gió: Cũng nhờ sở hữu hai mặt tiền thoáng đãng nên các căn hộ góc chung cư cũng có khả năng đón nhận ánh sáng tự nhiên và đối lưu không khí từ nhiều hướng hơn. Đồng thời, các căn hộ này cũng thường được thiết kế theo concept không gian mở, tạo cảm giác rộng rãi, thông thoáng và dễ chịu cho người sống, đồng thời giúp giảm căng thẳng và cải thiện sức khỏe tinh thần, tiết kiệm chi phí điện năng đáng kể.
Không gian sống yên tĩnh và riêng tư hơn: Bên cạnh đó, do đặc điểm chỉ có một bên tiếp giáp với căn hộ khác thay vì hai hoặc ba như căn thường, căn hộ góc mang lại không gian sống yên tỉnh, thoải mái hơn cho cư dân. Đồng thời, thiết kế này cũng hạn chế tối đa tiếng ồn từ giao thông đường phố hay các công trình xây dựng lân cận, tạo mang đến một không gian sống tĩnh lặng giữa nhịp sống đô thị nhộn nhịp, góp phần nâng cao chất lượng nghỉ ngơi và làm việc tại gia, đồng thời tạo cảm giác an toàn và thoải mái tuyệt đối trong không gian riêng của mình.
Giá trị gia tăng và tính thanh khoản thường cao hơn: Đặc biệt hơn, nhờ tính khan hiếm và vị trí đắc địa, các căn hộ góc trở thành “hàng hiếm” được nhiều người săn đón, từ đó mang đến khả năng thanh khoản vượt trội khi bán hoặc cho thuê. Không dừng lại ở đó, các căn hộ này cũng được nhiều nhà đầu tư săn đón nhờ tiềm năng tăng trưởng vượt trội, duy trì được sức hút bền vững với người mua và người thuê nhà, ngay cả trong những giai đoạn thị trường biến động.
Nhược điểm cần cân nhắc của chung cư căn góc
Bên cạnh những ưu điểm vượt trội nêu trên, loại hình bất động sản này vẫn tồn tại không ít hạn chế đáng lưu ý như:
Giá bán thường cao hơn các căn hộ cùng diện tích: Giá bán căn góc cao hơn căn thường xuất phát từ tính khan hiếm của loại căn hộ này trong mỗi dự án chung cư. Với thiết kế tiêu chuẩn, một tòa nhà chung cư chỉ sở hữu 4 vị trí góc, do đó giá thành của nó cũng cao hơn nhiều.
Layout khó thiết kế bài trí hơn: Vị trí của căn góc có thể là ưu điểm nhưng cũng có thể là hạn chế khiến gia chủ gặp khó khăn trong quá trình thiết kế do cấu trúc không tuân theo hình vuông vức chuẩn mực như các căn giữa. Đồng thời, phụ thuộc vào kiến trúc tổng thể của tòa nhà, căn góc thường có nhiều góc hình bán nguyệt cong hoặc đa dạng góc cạnh phức tạp.
Điều này khiến việc bố trí nội thất, lựa chọn đồ đạc phù hợp với kiến trúc đặc biệt này trở nên phức tạp hơn, đặc biệt khi muốn tận dụng tối đa diện tích và đảm bảo công năng sử dụng cho mọi góc của căn hộ.
Chi phí hoàn thiện nội thất cao: Do có kiến trúc kém vuông vức, cùng với thiết kế cửa sổ đón ánh sáng tự nhiên và gió trời, các căn hộ này cũng có khả năng cách âm hạn chế hơn, dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và môi trường xung quanh. Để hoàn thiện không gian, gia chủ phải bỏ ra nhiều chi phí cải tạo, thay thế hệ thống cửa và đặt nội thất riêng có kích thước phù hợp với căn phòng điều này cũng làm gia tăng chi phí tổng thể cho căn hộ.
Có nên mua chung cư căn góc không?
Căn góc chung cư là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn có không gian sống chất lượng và tiềm năng đầu tư. Nếu bạn là người yêu thích không gian thoáng đãng với ánh sáng tự nhiên tràn ngập và tầm nhìn panorama từ hai hướng, căn góc chính là lựa chọn tuyệt vời dành cho bạn.
Đặc biệt với những gia đình đông thành viên, không gian rộng rãi của căn góc mang đến sự thoải mái và linh hoạt trong sinh hoạt hàng ngày. Sự yên tĩnh và riêng tư vốn có nhờ vị trí đắc địa với ít căn hộ liền kề cũng là ưu điểm vượt trội cho những ai cần không gian sống an nhiên. Xét về khía cạnh đầu tư, căn góc sở hữu tính khan hiếm, thường có giá trị gia tăng và khả năng thanh khoản cao hơn các căn thường trong cùng dự án. Với những ai có tầm nhìn đầu tư dài hạn, căn góc chung cư không chỉ là nơi ở mà còn là tài sản giá trị bền vững theo thời gian.
Kinh nghiệm vàng khi chọn mua căn góc chung cư
Khi đầu tư vào căn góc chung cư, bạn cần xem xét kỹ các yếu tố sau để đảm bảo quyết định mua nhà mang lại giá trị lâu dài:
- Vị trí và tiện ích xung quanh: Bạn nên ưu tiên các khu vực có tiềm năng phát triển và tăng giá. Kiểm tra kỹ các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị và khu vui chơi để đảm bảo cuộc sống tiện nghi.
- Thiết kế và không gian: Căn góc thường có vị trí đặc biệt với không gian rộng hơn căn thường. Do đó, bạn cần đánh giá kỹ diện tích, kiến trúc và phong cách để phù hợp với nhu cầu gia đình.
- Hồ sơ pháp lý: Đây là yếu tố quan trọng dễ bị bỏ qua. Trước khi ký hợp đồng hoặc đặt cọc, cần xem xét kỹ hồ sơ pháp lý, các điều khoản về phí dịch vụ, tiến độ thanh toán và thẩm quyền các bên liên quan.
- Hướng căn hộ: Nên ưu tiên hướng Nam hoặc Đông Nam vì đón gió tự nhiên, ánh sáng dịu nhẹ buổi sáng, tránh hiện tượng quá nhiệt từ hướng Tây. Những hướng này còn được đánh giá cao về phong thủy, mang lại thịnh vượng cho gia chủ.
Lời kết
Hy vọng những chia sẻ trên đây từ Khải Minh Land đã giúp bạn hiểu rõ hơn về đặc điểm của căn góc chung cư, giúp bạn có cái nhìn toàn diện để lựa chọn một cách sáng suốt.. Quyết định có nên mua hay không phụ thuộc vào nhu cầu, tài chính và ưu tiên cá nhân của mỗi người. Dù là căn góc hay bất kỳ loại hình bất động sản nào, điều quan trọng nhất vẫn là tìm được một nơi phù hợp, mang lại sự thoải mái và hạnh phúc cho gia đình bạn.
