Trong những năm gần đây, căn hộ áp mái nhận được nhiều sự quan tâm từ phía nhà đầu tư và người mua ở thực. Bởi bất động sản này mang đến cho cư dân cảm giác sống gần gũi với thiên nhiên ngay giữa lòng thành phố cũng như sở hữu tầm view cực chill. Vậy căn hộ áp mái là gì? Có nên mua căn hộ tầng áp mái chung cư hay không? Ưu điểm và nhược điểm của loại hình căn hộ như thế nào? Trong bài viết này, Khải Minh Land sẽ giải đáp tất cả các câu hỏi trên một cách thật chi tiết nhất.
Căn hộ áp mái là gì?
Căn hộ áp mái hay còn gọi là căn hộ tầng áp mái, đây là dạng căn hộ nằm ở tầng trên cùng của một tòa tháp chung cư ngay dưới mái. Sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về tầm nhìn, không gian sống thoáng đãng. Tại đây, bạn sẽ vừa được tận hưởng chất lượng cuộc sống tầm cao, vừa được cân bằng thể thất lẫn tinh thần.
Tuy nhiên, bạn cần phân biệt rõ giữa căn áp mái và căn hộ penthouse. Thông thường, tầng áp mái sẽ có vị trí tương tự như penthouse. Nhưng thiết kế của bất động sản này lại có phần đơn giản, giống như những căn hộ thông thường. Diện tích vừa phải và không sở hữu các tiện ích cao cấp.
Ưu điểm của căn hộ áp mái
Thứ nhất, ưu điểm của căn hộ áp mái chính là thường có diện tích lớn hơn so với các căn hộ tiêu chuẩn. Đặc trưng thiết kế không gian mở, ít vách ngăn và có đầy đủ phòng chức năng. Giúp tối ưu hoá sự thoải mái, tiện nghi cho sinh hoạt hằng của bạn và các thành viên trong gia đình. Thông qua diện tích lớn, bạn cũng có thể dễ dàng bài trí những thiết bị nội thất theo phong cách cá nhân.
Ưu điểm thứ hai của căn áp mái chính là tầm nhìn rộng. Nhờ nằm tại vị trí trên cùng của tòa nhà, cho nên bạn có thể ngắm nhìn bao quát cảnh quan thành phố, phóng rộng tầm mắt ra phía đường chân trời hoặc đường xá ở dưới đất. Điều này giúp mang lại cảm giác thư giãn và gần gũi với thiên nhiên.
Thứ ba, tầng áp mái còn ghi điểm khi sở hữu ưu điểm ít bị che khuất. Nằm ở tầng cao nhất, căn áp mái không bị che khuất ng bởi các tòa nhà lân cận hay công trình xung quanh, đảm bảo tầm nhìn luôn được thoáng đãng. Hơn nữa, ở vị trí này còn mang lại sự riêng tư, không lo bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn hay sự dòm ngó từ những căn hộ khác.
Thứ tư, căn áp mái có mức giá bán hợp lý so với những giá trị mà nó mang lại. Điều này khiến cho loại hình bất động sản này trở thành lựa chọn hấp dẫn cho những ai muốn sở hữu không gian sống sang trọng, tiện nghi nhưng vẫn tối ưu chi phí.
Nhược điểm của căn hộ tầng áp mái
Bên cạnh ưu điểm thì căn hộ tầng áp mái vẫn tồn tại những nhược điểm nhất định cụ thể:
Bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn
Nhược điểm của căn áp mái là dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ các hệ thống kỹ thuật trên tầng mái của tòa nhà như máy lạnh, thang máy, thông gió, các sự kiện, công trình xây dựng xung quanh. Bên cạnh đó, bạn cũng sẽ khó tránh khỏi những âm thanh như tiếng mưa lớn hoặc gió thổi mạnh. Nếu không cách âm tốt, tiếng ồn này có thể tác động tiêu cực đến chất lượng cuộc sống và sự yên tĩnh trong không gian sống của bạn.
Trần và tường nhà dễ bị thấm nước
Một trong những nhược điểm tiếp theo mà bạn không nên bỏ qua chính là trần và tường nhà dễ bị thấm nước. Do nằm ở tầng cao nhất, nên căn áp mái thường xuyên tiếp xúc với mưa, nắng và độ ẩm cao. Nếu hệ thống chống thấm của tòa nhà không được bảo trì tốt, nước mưa có thể theo đó mà thấm qua trần nhà, tường hoặc các khe hở. Vô hình trung dẫn đến tình trạng ẩm mốc và hư hỏng tường. Lâu ngày sẽ ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ, gây ra các vấn đề liên quan đến sức khỏe.
Dễ bị ảnh hưởng bởi nhiệt độ
Nhược điểm kế tiếp chính là dễ bị ảnh hưởng bởi nhiệt độ. Vì nằm ở tầng trên cùng nên sẽ tiếp xúc trực tiếp với ánh nắng mặt trời. Do đó chung cư tầng áp mái thường bị nóng hơn vào mùa hè và lạnh hơn vào mùa đông so với các căn hộ ở tầng dưới. Nếu hệ thống cách nhiệt, làm mát không tốt, nhiệt độ trong căn hộ thay đổi mạnh, tạo ra sự khó chịu cho bạn và làm tăng chi phí sử dụng điều hòa hoặc máy sưởi ấm.
Thời gian chờ thang máy khá lâu
Nhược điểm cuối cùng của căn áp mái là thời gian chờ đợi thang máy khá lâu. Vì sở hữu tầng cao, việc di chuyển lên xuống có thể mất nhiều thời gian, đặc biệt là vào các khung giờ cao điểm khi thang máy phải dừng ở nhiều tầng thấp trước. Hơn nữa, nếu thang máy gặp phải sự cố hoặc đang trong giai đoạn bảo trì, thì việc di chuyển lên tầng cao nhất sẽ trở nên khó khăn, bất tiện hơn trong sinh hoạt cuộc sống hàng ngày.
Có nên mua chung cư tầng áp mái không?
Theo các chuyên gia tại Khải Minh Land cho biết rằng, việc có nên mua chung cư tầng áp mái hay không còn phụ thuộc vào quyết định của bạn. Tuy nhiên, bạn nên cân nhắc kỹ về các nhược điểm vừa được liệt kê ở phía trên để có cái nhìn tổng quan hơn trước khi đưa ra quyết định lựa chọn cuối cùng.
Trường hợp bạn vẫn muốn sở hữu một căn hộ áp mái cho riêng mình, thì nên ưu tiên các tầng áp mái chung cư thuộc phân khúc cao cấp. Bởi hầu hết những dự án này đều được chủ đầu tư chú trọng vào kết cấu xây dựng, chất lượng vật liệu thi công. Từ đó, giúp khắc phục tối đa những mặt còn hạn chế của loại hình bất động sản này.
3 Lưu ý giúp bạn chọn mua được căn hộ tầng áp mái ưng ý
Bên cạnh những kinh nghiệm mua nhà thì Khải Minh Land sẽ bật mí cho bạn 3 lưu ý quan trọng giúp bạn có thể chọn mua được căn hộ áp mái ưng ý:
1. Chọn dự án có Chủ đầu tư uy tín
Để mua được tầng áp mái chung cư như ý, bạn nên lựa chọn các dự án có chủ đầu tư uy tín. Chủ đầu tư đáng tin cậy sẽ đảm bảo chất lượng công trình, từ kết cấu đến các yếu tố kỹ thuật như hệ thống chống thấm, cách nhiệt, đường dây điện, ống nước và thang máy.
Không những vậy, chủ đầu tư uy tín còn có các chính sách bảo hành, bảo trì căn hộ rõ ràng. Nhằm giải quyết nhanh chóng các vấn đề phát sinh trong quá trình sử dụng như thấm dột, xuống cấp.
Hơn hết, khi chọn dự án có chủ đầu tư uy tín, bạn sẽ được cung cấp, bàn giao đầy đủ các giấy tờ pháp lý, cũng như điều khoản trong hợp đồng mua bán minh bạch, được liệt kê chi tiết. Góp phần giúp bạn tránh được các rủi ro về pháp lý, tranh chấp, hoặc các vấn đề liên quan đến sổ đỏ, thời gian sở hữu.
2. Ưu tiên dự án dễ kết nối đến các tiện ích
Khi mua căn hộ tầng áp mái, bạn nên ưu tiên dự án dễ kết nối đến các tiện ích xung quanh. Bởi việc sống gần các tiện ích như siêu thị, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và các dịch vụ giải trí sẽ giúp cuộc sống của bạn trở nên tiện lợi và thoải mái hơn. Khi đó, bạn sẽ không cần phải di chuyển xa để đáp ứng các nhu cầu thiết yếu hàng ngày.
3. Hãy cân nhắc kỹ về khả năng tài chính
Bên cạnh lựa chọn chủ đầu tư uy tín, ưu tiên dự án kết nối với các tiện ích dễ dàng, thì bạn cũng nên cân nhắc kỹ về khả năng tài chính của mình. Vì căn hộ áp mái thường có mức giá bán cao hơn so với các căn hộ thông thường do diện tích lớn, vị trí đặc biệt và tầm nhìn rộng rãi.
Do đó, đòi hỏi bạn phải có nguồn tài chính vững chắc để có thể đảm bảo thanh toán tốt các khoản vay từ ngân hàng, gia đình, bạn bè để mua nhà. Đồng thời, đáp ứng khả năng chi trả cho các chi phí phát sinh như bảo trì căn hộ, phí quản lý, dịch vụ xử lý rác thải…
Lời kết
Với tầm nhìn bao quát, không gian sống riêng tư và tiện nghi hiện đại, căn hộ áp mái xứng đáng là nơi an cư lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một cuộc sống thoải mái. Tuy nhiên, để sở hữu một căn tầng áp mái chung cư ưng ý, bạn cần cân nhắc thật kỹ và tìm hiểu thông tin trước khi đưa ra quyết định. Nếu bạn còn thắc mắc nào thêm cần được giải đáp, vui lòng liên hệ với Khải Minh Land để được hỗ trợ trong thời gian sớm nhất nhé.
