Xu hướng lựa chọn căn hộ chung cư cao tầng để an cư đang ngày càng được ưa chuộng nhờ những tiện ích vượt trội. Vậy bạn đã biết nên mua tầng nào để tận hưởng cuộc sống thoải mái nhất? Và có những tầng nào nên tránh để không rước phiền toái vào nhà?. Cùng Khải Minh Land tham khảo ngay những kinh nghiệm chọn tầng căn hộ chung cư dưới đây, để sở hữu ngôi nhà ưng ý nhất.
4 Yếu tố nên cân nhắc khi chọn tầng chung cư
Dưới đây là 4 yếu tố quan trọng bạn không nên bỏ qua khi lựa chọn tầng chung cư để tránh những rắc rối không đáng có trong quá trình sinh sống:
Khả năng tài chính
Giá căn hộ chung cư không chỉ phụ thuộc vào diện tích mà còn vào vị trí tầng và hướng nhìn. Thông thường, các căn hộ ở tầng trung thường được định giá cao hơn so với những căn ở tầng thấp, đồng thời tầng cần cao thì giá càng đắt. Chênh lệch giá này có thể dao động từ vài chục triệu đến hàng trăm triệu đồng. Do đó, bạn cần cân nhắc kỹ vấn đề tài chính hiện có để lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu sinh sống và khả năng tài chính của mình để tránh gây ra áp sau này.
Xem thêm: Tại sao chung cư tầng càng cao càng đắt?
Tầm nhìn từ căn hộ
Nếu bạn yêu thích cảnh quan nội khu như sân vườn, không gian xanh, hoặc bể bơi ngoài trời, hãy chọn các căn hộ ở tầng 4 đến tầng 8. Ở độ cao này, bạn có thể ngắm nhìn vườn tươi xanh, không gian nội khu, hay hồ bơi ngoài trời mà không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ khu thương mại ở tầng trệt…
Ở chung cư ở tầng nào đẹp nhất? Đối với những ai ưu tiên sự yên tĩnh và muốn ngắm nhìn toàn cảnh từ xa, các căn hộ từ tầng 16 trở lên sẽ là sự lựa chọn lý tưởng dành cho bạn, những căn hộ này sẽ cung cấp tầm nhìn rộng, thông thoáng, ít khói bụi và tránh được côn trùng.
Sức khỏe của thành viên trong gia đình
Nếu gia đình bạn có người lớn tuổi, trẻ con hoặc có thành viên mắc bệnh mãn tính, gặp khó khăn di chuyển, bạn nên cân nhắc chọn căn hộ tầng thấp để đảm bảo an toàn và tiện lợi trong quá trình tiếp cận các dịch vụ y tế khẩn cấp. Hơn thế nữa, các tầng trên cao sẽ có không khí loãng hơn, rất dễ gây ra tình trạng khó thở và rủi ro về huyết áp, đặc biệt đối với người già và trẻ nhỏ.
Yếu tố về phong thủy
Ngoài ra, yếu tố phong thuỷ cũng đóng vai trò không kém phần quan trọng, có thể mang lại may mắn và thịnh vượng cho gia chủ, đặc biệt là với những người làm kinh doanh. Dưới đây là những chia sẻ từ chuyên gia phong thuỷ, giúp hạn chọn chọn tầng chung cư phù hợp:
Chọn tầng chung cư theo mệnh:
- Mệnh Kim: Nên chọn tầng thuộc hành Kim (4, 9, 14, 19) hoặc hành Thổ (5, 10, 15, 20) vì Thổ sinh Kim.
- Mệnh Mộc: Nên chọn tầng thuộc hành Mộc (3, 8, 13, 18) hoặc hành Thủy (1, 6, 11, 16) vì Thủy sinh Mộc.
- Mệnh Thủy: Nên chọn tầng thuộc hành Thủy (1, 6, 11, 16) hoặc hành Kim (4, 9, 14, 19) vì Kim sinh Thủy.
- Mệnh Hỏa: Nên chọn tầng thuộc hành Hỏa (2, 7, 12, 17) hoặc hành Mộc (3, 8, 13, 18) vì Mộc sinh Hỏa.
- Mệnh Thổ: Nên chọn tầng thuộc hành Thổ (5, 10, 15, 20) hoặc hành Hỏa (2, 7, 12, 17) vì Hỏa sinh Thổ.
Chọn tầng chung cư theo tuổi:
- Người tuổi Tý, Hợi: Hợp tầng thuộc hành Thủy (1, 6, 11, 16).
- Người tuổi Dần, Mão: Hợp tầng thuộc hành Mộc (3, 8, 13, 18).
- Người tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi: Hợp tầng thuộc hành Thổ (5, 10, 15, 20).
- Người tuổi Tỵ, Ngọ: Hợp tầng thuộc hành Hỏa (2, 7, 12, 17).
- Người tuổi Thân, Dậu: Hợp tầng thuộc hành Kim (4, 9, 14, 19).
Lưu ý: Nên tránh chọn tầng thuộc mệnh xung khắc, đồng thời kết hợp yếu tố phong thủy với các tiêu chí thực tế như ánh sáng, thoáng khí, an ninh để đưa ra quyết định phù hợp nhất cho gia đình.
Mua căn hộ chung cư nên chọn tầng nào?
Một bí quyết mua nhà chung cư để tối ưu lợi ích và hạn chế nhược điểm của các tầng cao và thấp, đồng thời đảm bảo đáp ứng nhu cầu sử dụng của mọi thành viên trong gia đình, bạn nên ưu tiên chọn tầng trung bình:
- Đối với chung cư có 15 tầng: Nên chọn tầng 7-12.
- Đối với chung cư có 22 tầng: Nên chọn tầng 7-17 là lý tưởng.
- Đối với chung cư từ khoảng 24-26 tầng: Nên chọn tầng 7-21 sẽ phù hợp nhất.
- Đối với chung cư 28 tầng: Nên ở tầng 8-22.
- Đối với chung cư 39 tầng: Tầng 8-25 là khoảng tối ưu.
Nguyên tắc này giúp đảm bảo tầm nhìn đẹp, không khí trong lành, thuận tiện di chuyển, an toàn khi khẩn cấp, giảm tiếng ồn và có giá cả hợp lý.
Mua nhà chung cư nên tránh tầng nào?
Có nên mua tầng trệt chung cư? Không nên mua các căn hộ chung cư ở tầng trệt, tầng 1. Vì các căn hộ này thường xuyên bị thiếu ánh sáng, tầm nhìn hạn chế cũng như dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn, do nằm gần với nội khu sinh hoạt chung. Bên cạnh đó, tầng này cũng gặp nhiều côn trùng như ruồi muỗi, gián…
Tiếp theo bạn cần tránh chọn căn hộ ở tầng áp mái ở các dự án giá rẻ, vì nhiệt độ tại tầng này thường cao hơn do ánh nắng chiếu trực tiếp lên mái, khiến không gian sống trở nên nóng bức, đặc biệt là vào mùa hè. Ngoài ra, căn hộ áp mái dễ gặp tình trạng thấm dột vào mùa mưa, và căn hộ ở tầng áp mái thường có giá trị bán lại thấp hơn so với các tầng khác.
Ngoài ra, trong phong thuỷ nhiều người thường tránh chọn căn hộ ở các tầng 4, và 13 do những quan niệm liên quan đến số xấu. Số 4 phát âm gần giống với từ “tử”, khiến nhiều người liên tưởng đến điều không may mắn. Trong khi đó, số 13 được coi là số không may trong nhiều nền văn hóa, thường liên quan đến sự xui xẻo và rủi ro.
Xem thêm: Có nên mua chung cư tầng 4 không?
Trên đây là tổng hợp những kinh nghiệm hữu ích trong việc chọn tầng căn hộ chung cư, từ đó giúp bạn tìm được không gian sống lý tưởng, phù hợp với nhu cầu sử dụng của tất cả thành viên trong gia đình. Nếu bạn cần thêm thông tin hoặc quan tâm đến việc thuê hoặc mua căn hộ chung cư cao cấp, đừng ngần ngại liên hệ với Khải Minh Land để được tư vấn nhé!
