Nhà phố sân vườn hiện đang là xu hướng được nhiều người ưa chuộng nhờ có sự kết hợp hài hoà giữa thiết kế hiện đại cùng không gian sống xanh, thoáng mát. Tuy nhiên, để sở hữu một ngôi nhà phố sân vườn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và có tiềm năng sinh lời trong tương lai, bạn cần trang bị những kiến thức và kinh nghiệm cần thiết. Hãy cùng Khải Minh Land tìm hiểu thông tin chi tiết nhà phố sân vườn là gì? Kinh nghiệm chọn mua nhà phố sân vườn đẹp và hiện đại dưới đây.
Nhà phố sân vườn là gì?
Nhà phố sân vườn là mô hình nhà ở kết hợp ưu điểm của nhà phố truyền thống với không gian xanh của biệt thự. Loại hình này bao gồm: phần nhà chính và khu vực sân vườn rộng, thường được đầu tư xây dựng tại các trục đường lớn hoặc trong các khu đô thị có quy hoạch.
Nhà bố sân vườn có thiết kế không gian linh hoạt, khu vực sống có thể ở mặt tiền, phía sau nhà hoặc cả hai vị trí, được chăm chút với cây cối, tiểu cảnh, thậm chí có thể có hồ nước nhỏ. Mô hình này tạo ra sự cân bằng hoàn hảo giữa tiện nghi đô thị và không gian sống gần gũi thiên nhiên, đáp ứng nhu cầu sống chất lượng cao trong môi trường đô thị hiện đại.
Các đặc điểm của nhà phố sân vườn
Nhà phố sân vườn sở hữu một số đặc điểm khác biệt với những loại hình bất động sản khác sau:
Sở hữu cảnh quan thoáng mát
Nhà phố sân vườn nổi bật với thiết kế tiện nghi hiện đại kết hợp cùng không gian sống xanh mát với các vườn cây, tiểu cảnh hoặc góc cảnh quan ngay trong khuôn viên nhà.
Sự hiện diện của thiên nhiên trong kiến trúc không chỉ tạo nên môi trường sống trong lành mà còn mang đến cho gia chủ những trải nghiệm sống kết nối với thiên nhiên ngay tại tổ ấm của mình. Đây là một trong những đặc điểm khác biệt với các loại hình bất động sản thông thường.
Thiết kế tối ưu không gian
Đặc điểm tiếp theo giúp bạn dễ dàng nhận biết được nhà phố sân vườn chính là lối thiết kế giúp tối ưu không gian sống. Mô hình này thường tận dụng vách ngăn di động và thiết kế giếng trời để lấy được tối đa ánh sáng tự nhiên cho ngôi nhà, đồng thời dễ dàng thay đổi công năng theo nhu cầu.
Đặc biệt, không gian sân vườn được bố trí hài hòa phía trước, sau hoặc bên hông nhà, mang đến một góc xanh mát, vừa kết nối con người với thiên nhiên, vừa mang đến trải nghiệm sống đa dạng trong cùng một không gian kiến trúc.
Diện tích thoải mái
Đặc điểm thứ ba của nhà phố chính là diện rộng rãi, thoải mái hơn nhà phố truyền thống để đáp ứng nhu cầu không gian xanh, nhưng vẫn khiêm tốn hơn so với biệt thự vườn. Đây chính là giải pháp tối ưu cho những gia chủ mong muốn không gian sống gần gũi thiên nhiên trong bối cảnh quỹ đất đô thị ngày càng hạn hẹp.
Mô hình nhà ở này thể hiện sự thông minh trong việc phân bổ không gian vừa đủ để tạo nên khu vườn có giá trị, đồng thời vẫn duy trì được chức năng tiện nghi của một ngôi nhà phố. Sự cân đối này tạo nên trải nghiệm sống đặc trưng – nơi không gian sống được mở rộng một cách hợp lý, mang lại cảm giác thoáng đãng mà không phung phí đất đai.
Hệ tiện ích đầy đủ
Một đặc điểm không thể thiếu của các căn nhà phố sân vườn chính là sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian xanh riêng tư và lợi thế tiếp cận đầy đủ tiện ích đô thị. Loại hình bất động sản này thường được quy hoạch trong các khu đô thị hiện đại, sở hữu hệ sinh thái tiện ích toàn diện từ nội khu đến ngoại khu.
Bên trong khuôn viên, gia chủ có thể tận hưởng những tiện ích riêng biệt như khu vực BBQ, tiểu cảnh, hồ cá, thậm chí là hồ bơi riêng cùng những đặc quyền hiếm có trong không gian sống đô thị. Đồng thời, hầu hết những dự án nhà phố sân vườn hiện nay đều được bố trí tại những vị trí tiện lợi, thuận tiện duy chuyển, nhờ đó cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích công cộng thiết yếu như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và hệ thống giao thông.
Giá mua bán tương đối cao
Cuối cùng, loại hình nhà phố sân vườn được xếp vào phân khúc giá cao trên thị trường bất động sản. Mức giá của loại hình xuất phát từ những đặc điểm khác biệt như không gian sống thoáng đãng, có sân vườn xanh mát, vị trí đắc địa trong bối cảnh quỹ đất đô thị ngày càng khan hiếm.
Bên cạnh đó, hầu hết gia chủ, chủ đầu tư khi xây dựng thường đầu tư vào vật liệu cao cấp và nội thất sang trọng để làm tôn lên vẻ đẹp hiện đại và sự tiện nghi của căn nhà cũng góp phần làm tăng chi phí sở hữu nhà phố sân vườn.
Tận hưởng không gian sống xanh tiện nghi với nhà phố sân vườn
Nhà phố sân vườn là một loại hình bất động sản đặc biệt, mang đến lối sống cân bằng hoàn hảo giữa nhịp sống đô thị và sự tĩnh lặng của thiên nhiên. Với không gian xanh mát được thiết kế tinh tế, mỗi ngôi nhà trở thành một ốc đảo yên bình giữa lòng phố thị sôi động.
- Mang đến môi trường sống trong lành: Với thiết kế giếng trời cùng khuôn viên vườn thoáng đãng, xanh mát, nhà phố sân vườn mang đến cho cư dân môi trường sống trong lành, giàu ánh sáng tự nhiên. Không gian xanh không chỉ làm đẹp ngôi nhà mà còn trở thành liệu pháp thiên nhiên hiệu quả, giúp giảm stress sau những giờ làm việc căng thẳng và tạo cảm hứng cho các hoạt động thể chất như yoga hay tập luyện ngoài trời.
- Nâng cao chất lượng cuộc sống: Với diện tích rộng rãi, cùng khoản sân vườn thoáng mát, loại hình bất động sản này có thể là nơi gắn kết, lưu giữ những khoảnh khắc đáng nhớ của gia đình. Gia chủ có thể tận dụng khoản sân này thành nơi vui chơi cho trẻ. không gian sum họp ấm cúng cho gia đình đa thế hệ, hay địa điểm tổ chức những buổi tiệc BBQ đầy sắc màu cùng bạn bè. Với những người yêu thiên nhiên, đây còn là cơ hội để nuôi dưỡng đam mê làm vườn, từ việc chăm sóc những chậu cây cảnh đẹp mắt đến việc tạo nên khu vườn rau sạch phục vụ bữa ăn gia đình.
- Khoản đầu tư thu lợi nhuận cao: Không chỉ là nơi nâng cao chất lượng cuộc sống, nhà phố sân vườn còn là khoản đầu tư thông minh khi giá trị bất động sản liên tục tăng trong bối cảnh không gian xanh đô thị ngày càng khan hiếm. Thiết kế độc đáo và sang trọng của mỗi căn nhà không chỉ thể hiện cá tính riêng của gia chủ mà còn tạo nên một phong cách sống tinh tế, cân bằng và bền vững.
Một số mẫu thiết kế nhà phố sân vườn đẹp
Hiện nay, tại thị trường bất động sản Việt Nam, nhà phố sân vườn được đầu tư xây dựng với đa dạng kiến trúc, mang đến cuộc sống xanh, kết nối giữa con người với thiên nhiên:
Mẫu nhà phố đầu tiên có khu vực sân vườn được bố trí ngay trong nhà, với cây xanh lớn và thảm thực vật tạo điểm nhấn tươi mát, mang lại cảm giác gần gũi với thiên nhiên. Ánh sáng tự nhiên được tận dụng tối đa nhờ cửa kính lớn và thiết kế không gian mở, giúp căn nhà luôn thoáng đãng, xanh mát.
Mẫu nhà phố sân vườn thứ 2 này mang phong cách thiết kế gần gũi với thiên nhiên, tạo nên không gian sống vừa hiện đại vừa thư thái. Lối đi lát đá được bao quanh bởi thảm cỏ xanh mướt và cây cối tươi tốt, dẫn vào khu vực cửa chính với thiết kế cửa kính lớn hình vòm, tối ưu ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác mộc mạc tinh tế.
Mẫu nhà phố thứ 3 sở hữu thiết kế tối giản, đường nét vuông vắn và gam màu trắng trang nhã. Khu vườn trước nhà được chăm chút tỉ mỉ với đa dạng loại cây, tạo nên một không gian xanh mát và thư giãn. Lối đi lát gạch hình xương cá dẫn vào nhà, kết hợp cùng hệ thống đèn chiếu sáng, mang đến vẻ đẹp lung linh và ấm áp vào buổi tối.
Mẫu nhà phố sân vườn này mang vẻ đẹp hiện đại, tinh tế với gam màu trắng chủ đạo. Thiết kế hàng rào thông thoáng lạ mắt kết hợp cùng khu vườn xanh mát. Pergola che nắng tạo không gian thư giãn ngoài trời, trong khi lối đi lát đá dẫn đến hồ nước nhỏ, mang đến cảm giác yên bình.
Mẫu nhà phố này được sở hữu kiến trúc hiện đại, tinh tế với hệ thống đèn lung linh hắt xuống hồ nước tạo nên một không gian huyền ảo. Căn nhà này còn có những bức tường đá và trụ bê tông vững chãi, kết hợp cùng cây xanh được cắt tỉa gọn gàng, mang đến vẻ đẹp tinh tế và sang trọng, mang đến không gian sống đẳng cấp.
Kinh nghiệm chọn mua nhà phố sân vườn
Để chọn được cho mình một căn nhà đẹp, thông thoáng, có tiềm năng tăng trưởng bền vững trong tương lai, đừng bỏ qua những kinh nghiệm chọn mua nhà phố sân vườn được chuyên gia chia sẻ dưới đây:
- Chọn nhà phố có vị trí thuận tiện: Để đảm bảo căn nhà có tính thanh khoản tốt, đảm bảo chất lượng cuộc sống, trước khi đầu tư, hãy đánh giá kỹ lưỡng khu vực mà bạn dự định mua về mặt an ninh và quy hoạch phát triển tương lai. Ưu tiên những vị trí có hạ tầng giao thông đồng bộ, thuận tiện di chuyển đến trung tâm thành phố. Đồng thời, bạn cũng khảo sát tốc độ phát triển khu vực xung quanh đã có các tiện ích thiết yếu như trung tâm hành chính, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trường học và công viên hay chưa.
- Chất lượng nhà ở: Dù mua nhà phố sân vườn xây sẵn hay các dự án nhà ở đang hình thành, bạn cũng cần thực hiện khảo sát kỹ chất lượng công trình. Đối với nhà xây sẵn, nên quan sát tỉ mỉ các yếu tố như tường, hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh để đánh giá sơ bộ chất lượng công trình. Đối với nhà phố trong dự án, hãy yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ bản vẽ thiết kế kết cấu, kiến trúc, điện nước, bản kê vật liệu thi công, biên bản nghiệm thu và ảnh chụp thực tế.
- Chọn nhà có pháp lý vững chắc: Để đảm bảo tính minh bạch khi mua nhà, bạn có thể xin bản sao bản vẽ và giấy tờ nhà, sau đó đến Phòng Quản lý đô thị để kiểm tra hiện trạng và quy hoạch. Ngoài ra, hãy lưu ý các vấn đề như nhà có từng sửa chữa hay không, giấy phép xây dựng có hợp lệ, nhà có vi phạm lộ giới hay quy hoạch chiều cao không. Những bước kiểm tra này sẽ giúp bạn tránh được rủi ro và đầu tư một cách thông minh.
- Mua nhà phù hợp với khả năng: Nhà phố sân vườn thường có mức giá cao hơn so với các loại hình bất động sản khác, đồng thời cũng tốn nhiều chi phí bảo dưỡng hơ, do đó bạn cần cân nhắc kỹ về nguồn lực của mình trước khi đầu tư. Lựa chọn căn nhà phù hợp với khả năng và không nên vay quá 50% giá trị căn nhà để hạn chế áp lực lãi suất sau này.
- Chọn chủ đầu tư uy tín: Việc lựa chọn chủ đầu tư hoặc nhà cung cấp uy tín luôn là yếu tố quan trọng hàng đầu khi mua nhà phố sân vườn. Để đảm bảo an toàn , bạn nên ưu tiên các dự án được phát triển bởi những chủ đầu tư có tiếng, vì họ thường cam kết rõ ràng về chất lượng công trình và đảm bảo tiến độ bàn giao đúng như thỏa thuận.
Waterpoint – Dự án nhà phố sân vườn đẹp, hiện đại, giá tốt
Waterpoint Nam Long là khu đô thị sinh thái quy mô 355ha tại Bến Lức, Long An, được xem như một thành phố thu nhỏ đầy đủ tiện nghi giữa thiên nhiên sông nước. Với 6 công viên chủ đề và hệ thống kênh đào xuyên suốt, Waterpoint mang đến không gian sống lý tưởng, kết hợp hài hòa giữa nhịp sống hiện đại và sự yên bình của miền quê.
Vị trí chiến lược, kết nối trực tiếp vào cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến TP.HCM và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. Waterpoint không chỉ là nơi an cư mà còn là một cộng đồng thịnh vượng, nơi bạn và gia đình tận hưởng trọn vẹn những giá trị sống đích thực.
Nếu bạn cũng đang tìm kiếm một căn nhà phố sân vườn có thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi với giá thành phải chăng, đừng ngần ngại để lại thông tin đăng ký ngay dưới đây để được tư vấn tận tình.
Lời kết
Với những kinh nghiệm và lưu ý khi đầu tư nhà phố sân vườn, hy vọng những chia sẻ từ Khải Minh Land sẽ giúp bạn hiểu rõ về đặc điểm của loại hình này, cũng như dễ dàng tìm được ngôi nhà ưng ý, phù hợp với nhu cầu và phong cách sống của mình.
