Trước tình trạng quỹ đất đô thị ngày càng khan hiếm, nhà liền kề đang dần trở thành xu hướng được nhiều khách hàng ưa chuộng. Tuy nhiên, để chọn được một ngôi nhà liền kề ưng ý, đáp ứng đầy đủ nhu cầu về không gian sống và tiềm năng sinh lời, người mua cần trang bị cho mình những kinh nghiệm và kiến thức cần thiết. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, Khải Minh Land sẽ bật mí những kinh nghiệm mua nhà liền kề giúp bạn có thêm góc nhìn tổng quan và đưa ra quyết định sáng suốt khi lựa chọn tổ ấm mơ ước dưới đây.
Tại sao nhà phố liền kề được nhiều khách hàng săn đón?
Nhà phố liền kề đang trở thành xu hướng được nhiều khách hàng săn đón nhờ khả năng đáp ứng tốt nhu cầu ngày càng cao về không gian sống và tiện nghi. Điều này cũng xuất phát từ nhu cầu cải thiện điều kiện sống của con người khi đời sống vật chất ngày càng được nâng cao.
Mặc khác, nhà liền kề thường mang lại nhiều ưu điểm vượt trội so với các loại hình nhà ở khác. So với chung cư, nhà liền kề vẫn đảm bảo tiện nghi trong việc sử dụng các tiện ích nhưng đồng thời cung cấp không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. So với nhà đất thông thường, nhà liền kề được quy hoạch khoa học trong môi trường sống văn minh, hiện đại với không gian xanh, khu vực thư giãn, thể dục thể thao và đặc biệt là hệ thống an ninh 24/24.
Không dừng lại ở đó, các dự án nhà liền kề hiện nay đều được quy hoạch tại những vị trí thuận tiện duy chuyển, bao gồm nhiều tiện ích như: siêu thị, trường học, cửa hàng tiện lợi trong một khu vực khép kín, nhờ đó cư dân vừa được sống trong cộng đồng văn minh, vừa tiếp cận dễ dàng các tiện ích thiết yếu.
Các loại hình nhà liền kề hiện nay
Hiện nay trên thị trường bất động sản, có ba loại hình nhà ở liền kề phổ biến, mỗi loại đều mang những đặc điểm riêng biệt như:
- Đầu tiên là nhà liền kề xây sẵn, đây là loại nhà ở riêng được xây dựng sẵn với thiết kế thông tầng và thường nằm sát nhau thành một dãy trong các lô đất liền kề. Đặc điểm nổi bật của loại nhà này là chiều rộng thường nhỏ hơn so với chiều dài, tạo nên sự đồng nhất và tiện nghi trong các khu đô thị.
- Thứ hai là nhà liền kề sổ chung: Đây là loại hình nhà có giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và nhà chung cho hai chủ sở hữu trở lên. Đối với nhà liền kề sổ chung mọi vấn đề về tài sản như bán, mua, cho, tặng hay thế chấp đều cần sự đồng thuận từ tất cả các bên. Chủ sở hữu không có quan hệ mật thiết như vợ chồng hay con cái.
- Cuối cùng là nhà phố liền kề, hay còn gọi là shophouse. Đây là hình thức nhà được xây sát nhau dọc theo các trục đường lớn, trong khu vực dịch vụ thương mại được quy hoạch từ trước. Loại hình này là ngoài mục đích để ở, còn được sử dụng cho nhiều hoạt động khác như buôn bán, kinh doanh, làm văn phòng.
Kinh nghiệm mua nhà liền kề để được giá tốt, không gian sống tiện nghi
Hiện nay, trong vô số dự án nhà liền kề được mở bán, để tìm được cho mình một căn nhà phù hợp với nhu cầu, đảm bảo chất lượng cuộc sống. Tham khảo ngay những kinh nghiệm mua nhà liền kề được chuyên gia chia sẻ dưới đây:
Lựa chọn nhà liền kề ở vị trí phù hợp
Yếu tố đầu tiên bạn cần lưu ý khi mua nhà chính là vị trí. Nên ưu tiên chọn nhà liền kề có vị trí phù hợp với nhu cầu cá nhân và khả năng tài chính của bạn. Nếu tài chính có phần hạn chế và thích sự yên tĩnh bạn có thể lựa chọn nhà ở ngoại ô, khu vực vùng ven đang phát triển. Còn nếu bạn là người ưa thích sự sôi động, tiện ích và có điều kiện tài chính tốt hơn có thể chọn nhà gần trung tâm.
Dù bạn quyết định mua nhà ở khu vực nào, yếu tố quan trọng cần ưu tiên là vị trí có hạ tầng giao thông đồng bộ và thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, giúp tiết kiệm được thời gian và năng lượng khi di chuyển trong khu vực, nâng cao chất lượng cuộc sống hàng ngày.
Chọn chủ đầu tư dự án uy tín
Kinh nghiệm mua nhà liền kề tiếp theo mà bạn không nên bỏ qua chính là lựa chọn chủ đầu tư dự án có uy tín, chất lượng. Bạn nên chọn những chủ đầu tư đã có kinh nghiệm thực hiện nhiều dự án thành công trước đó, vì điều này cho thấy họ có khả năng hoàn thiện công trình tốt.
Ngoài ra, một chủ đầu tư đáng tin cậy cần đáp ứng các tiêu chí sau: thông tin về họ phải rõ ràng và minh bạch, các dự án trước đây phải được hoàn thành đúng hạn và có chất lượng tốt, tài chính của họ phải ổn định, và quan trọng là không có tiền sử lừa đảo hay gây khó khăn cho khách hàng.
Chọn dự án nhà liền kề có đầy đủ tiện ích nội ngoại khu
Ngoài vị trí, thiết kế không gian nội thất, đừng bỏ qua yếu tố tiện ích nội khu của dự án khi mua nhà liền kề. Những tiện ích nội khu như khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, khu mua sắm, nhà hàng, siêu thị… không chỉ giúp cư dân tiết kiệm thời gian di chuyển mà còn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
Bên cạnh đó, bạn cũng nên ưu tiên những dự án nằm gần các tiện ích ngoại khu như: trường học, bệnh viện, công viên, khu vui chơi và hệ thống an ninh…Việc chọn một dự án nhà liền kề có đầy đủ tiện ích sẽ giúp bạn và gia đình tận hưởng cuộc sống thoải mái, tiện nghi và an toàn.
Chọn nhà liền kề có cảnh quan thoáng mát
Ngày nay, ngôi nhà không chỉ là nơi để ở, mà còn là không gian để tái tạo năng lượng và nâng cao chất lượng cuộc sống. Vì vậy, việc lựa chọn nhà liền kề có hệ thống cảnh quan thoáng mát, với mật độ xây dựng hợp lý, nhiều mảng xanh, vườn hoa, hồ nước và cây xanh, là vô cùng quan trọng.
Một không gian sống “xanh” không chỉ mang lại không khí trong lành, mà còn tạo cảm giác thư thái, giúp bạn cân bằng cuộc sống và tận hưởng những giây phút bình yên bên gia đình. Hãy hình dung mỗi ngày trở về nhà, bạn được hòa mình vào không gian xanh mát như bức ảnh, mọi căng thẳng dường như tan biến.
Lưu ý về an ninh khu vực
Cuối cùng, để đảm bảo an tâm trong quá trình an cư tại nhà liền kề, bạn cần xem xét kỷ yếu tố an ninh của dự án. Nên chọn những dự án có hệ thống an ninh khép kín, hàng rào bảo vệ, đội ngũ an ninh 24/24, kiểm soát ra vào bằng thẻ, camera giám sát, và thậm chí cả vân tay hoặc mật mã. Dù có thể gây một chút bất tiện ban đầu, nhưng về lâu dài, đây là sự đầu tư xứng đáng để bạn có thể an tâm tận hưởng cuộc sống.
Một số dự án nhà liền kề giá tốt, chất lượng tại TP.HCM
Nếu bạn cũng đang tìm kiếm một căn nhà đáp ứng đầy đủ các tiêu chí trên, đừng bỏ qua những dự án nhà liền kề chất lượng dưới đây:
Dự án nhà phố liền kề SOHO The Global City
Dự án nhà phố SOHO The Global City tọa lạc tại phường An Phú, Quận 2, TP Thủ Đức, được đầu tư phát triển bởi Masterise Homes. Với quy mô 117,4 ha, dự án này được định hướng trở thành biểu tượng mới của khu vực Đông Nam Á, mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp quốc tế cho cư dân.
The Global City bao gồm đa dạng sản phẩm từ căn hộ, nhà phố đến biệt thự, cùng hệ thống tiện ích toàn diện như trung tâm thương mại 125.000m2, khu phố thương mại SoHo, công viên cây xanh và kênh đào dài 2km. Dự án hứa hẹn mang đến không gian sống làm việc giải trí đẳng cấp, kết nối thuận tiện với các khu vực trọng điểm của thành phố.
Dự án nhà liền kề The Meadow
The Meadow Bình Chánh là dự án nhà liền kề được đầu tư phát triển bởi Gamuda Land (Malaysia) mang đến chuẩn sống mới tại trung tâm Bình Chánh. The Meadow tạo lạc trên mặt tiền đường Trần Văn Giàu, liền kề Vành Đai 3, giúp cư dân dễ dàng di chuyển và tận hưởng tiện ích đẳng cấp. Đặc biệt, dự án này đã có pháp lý hoàn chỉnh, có GPXD và dự kiến hoàn thành vào tháng 5/2025.
Dự án nhà phố liền kề The Manhattan
The Manhattan được đánh giá là một trong những phân khu đẳng cấp tại Vinhomes Grand Park Quận 9, mang đến không gian sống lý tưởng liền kề công viên 36ha lớn nhất Đông Nam Á. Với các sản phẩm nhà phố, shophouse, shop villa, và biệt thự thiết kế theo phong cách Địa Trung Hải, The Manhattan vừa là nơi an cư sang trọng, vừa là địa điểm kinh doanh sầm uất. Đặc biệt, dự án hỗ trợ vay 70%, ân hạn gốc và lãi suất 0% trong 18 tháng, mở ra cơ hội sở hữu không gian sống đẳng cấp cho nhiều khách hàng.
Trên hành trình tìm kiếm một ngôi nhà lý tưởng, việc trang bị những kinh nghiệm và kiến thức cần thiết sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro không đáng có và đưa ra quyết định đầu tư thông minh. Với những kinh nghiệm mua nhà liền kề mà Khải Minh Land đã chia sẻ trên đây, hy vọng sẽ giúp bạn có thêm góc nhìn nhìn toàn diện hơn về quy trình lựa chọn và sở hữu một căn nhà phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.
