Nên mua nhà hay thuê nhà? Nhiều người không khỏi băn khoăn về lựa chọn nào mới là phù hợp nhất cho bản thân và gia đình. Mua nhà mang lại cảm giác an cư, nhưng liệu đó có phải là quyết định tài chính khôn ngoan? Trong khi đó, thuê nhà giúp linh hoạt hơn, nhưng liệu có mất đi cơ hội sở hữu tài sản? Khải Minh Land sẽ giúp bạn phân tích rõ ưu và nhược điểm của cả hai phương án, từ đó đưa ra quyết định đúng đắn nhất dựa trên nhu cầu và tình hình tài chính hiện tại của bạn qua bài viết dưới đây!
3 Yếu tố cần cân nhắc khi quyết định nên mua nhà hay thuê nhà
Trước khi quyết định nên mua nhà hay thuê nhà, bạn cần cân nhắc 3 yếu tố sau đây:
1. Tài chính cá nhân
Thứ nhất, bạn cần cân nhắc về yếu tố tài chính cá nhân trong vấn đề nên mua hay nên thuê nhà để ở. Đối với mua nhà, hiện nay rất ít người có khả năng chi trả toàn bộ số tiền mua nhà trong một lần. Thông thường, họ sẽ lựa chọn giải pháp vay thêm tiền để có thể sở hữu được ngôi nhà riêng. Khi đó, người mua cần phải có dòng tiền hàng tháng tương đối ổn định, để đảm bảo khả năng thanh toán cho các khoản nợ vay mà không bị ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống.
2. Mục tiêu định cư
Thứ hai, yếu tố mà bạn cần quan tâm đến chính là mục tiêu định cư. Nếu bạn đang mong muốn sinh sống cố định tại một khu vực trong nhiều năm liền. Thì mua nhà là một sự lựa chọn lý tưởng vì nó sẽ giúp bạn ổn định và an cư lâu dài. Trong trường hợp, nếu bạn phải thường xuyên di chuyển liên tục vì một lý do nào đó (tính chất công việc, muốn khám phá môi trường sống mới,..) thì thuê nhà sẽ linh hoạt và mang lại nhiều lợi ích hơn.
3. Yếu tố tâm lý
Thứ ba, yếu tố bạn cần lưu ý đến chính là yếu tố tâm lý. Đối với các quyết định mua nhà, bạn phải chuẩn bị một tinh thần thật thoải mái để có thể chi trả cho những khoản vay và lãi suất hàng tháng. Nếu bạn không cảm thấy sẵn sàng để đối mặt với những áp lực, lo lắng về gánh nặng tài chính trong tương lai, thì việc thuê nhà sẽ giải quyết được tình trạng này và giúp bạn sống thoải mái hơn.
Đánh giá ưu điểm và hạn chế khi mua sở hữu và thuê nhà
Dưới đây là một số ưu điểm và hạn chế khi mua nhà và thuê nhà cụ thể:
Ưu điểm và nhược điểm khi thuê nhà
Ưu điểm của việc thuê nhà
- Không tốn nhiều chi phí sửa chữa nhà: Bạn sẽ không phải chịu trách nhiệm hay tốn bất kỳ khoản phí nào nếu nhà đang thuê gặp sự cố về điện, nước, trang thiết bị xuống cấp… hoặc nếu có sẽ chỉ một khoản nhỏ, vì chủ nhà sẽ có trách nhiệm bảo trì sửa chữa
- Đáp ứng tính linh hoạt: Nếu công ty chuyển sang nơi khác, công việc thay đổi hoặc đơn thuần bạn muốn đổi sang một môi trường sống tốt hơn. Thì bạn hoàn toàn có thể lựa chọn nhà thuê mới mà không gặp khó khăn hay vướng bận gì thêm.
- Đem đến nhiều trải nghiệm mới: Bạn sẽ thêm thật nhiều trải nghiệm lẫn kinh nghiệm khi thuê nhà thường xuyên. Việc thuê nhà sẽ giúp bạn tận hưởng môi trường sống mới, mở rộng các mối quan hệ chất lượng bằng cách giao lưu, kết bạn với nhiều người hơn.
Nhược điểm của việc thuê nhà
- Không được tự do, thiết kế nhà ở theo sở thích: Khi thuê nhà, bạn sẽ không được phép tân trang hay trang trí nhà ở sở theo sở thích của mình. Ngoài ra, nếu bạn muốn tụ tập, ăn uống, giải trí cùng bạn bè tại nhà, phần lớn bạn vẫn phải xin trước chủ cho thuê để tránh những rắc rối không đáng có xảy ra.
- Thiếu sự ổn định: Bên cạnh lợi ích của việc thuê nhà, bạn sẽ phải đối mặt với những rủi ro về chủ cho thuê đột ngột chấm dứt hợp đồng. Khi đó, bắt buộc bạn phải tìm kiếm gấp một nơi ở khác gần với nơi làm việc, thu xếp lại đồ đạc, vận chuyển đồ dùng sang chỗ mới… Điều này, khiến cho cuộc sống đang bình thường bị ảnh hưởng một cách đáng kể và mất rất nhiều thời gian.
- Luôn dự phòng một khoản tiền dư: Khi chọn thuê nhà, bạn phải dự trữ riêng một số tiền để có thể chi trả cho các khoản phí phát sinh, hoặc khi giá thuê nhà tăng.
Ưu điểm và nhược điểm khi mua nhà
Lợi ích của việc mua nhà
- Tích lũy tài sản bền vững: Mua nhà được đánh giá là một sự đầu tư thông minh. Vì giá trị của một căn nhà sẽ càng gia tăng theo thời gian. Tuy nhiên, bạn cần tìm hiểu thật kỹ và chỉ nên lựa chọn những dự án có đầy đủ pháp lý, giấy tờ minh bạch rõ ràng, nằm ở vị trí đắc địa thuận tiện di chuyển…
- Tự do thoải mái thiết kế nhà theo sở thích bản thân: Khi sở hữu ngôi nhà riêng cho chính mình, bạn có thể tự do trang trí và thiết kế nhà ở theo phong cách sống mà bạn muốn hướng đến. Chẳng hạn như sơn lại tường nhà với màu sắc yêu thích, treo bức tranh lên tường, sắp xếp lại vị trí vật dụng trong nhà…
- Tăng khả năng sinh lời từ việc cho thuê: Sau khi sở hữu nhà ở riêng, bạn có thể dùng căn nhà đó để cho thuê lại. Việc cho thuê này sẽ giúp bạn có thêm nguồn thu nhập đều đặn hàng tháng. Dựa vào nguồn tiền cho thuê, bạn có thể sử dụng để thanh toán khoản vay, trả lãi.
- Cuộc sống được ổn định: Khi mua một ngôi nhà, bạn không phải lo lắng về việc chủ nhà thay đổi, hợp đồng thuê chấm dứt hoặc giá thuê tăng đột ngột. Tuy nhiên, bạn cần kiểm tra lại các hoá đơn tiền điện nước mỗi tháng, chi phí sinh hoạt để tránh số tiền vượt quá tầm kiểm soát.
Bất lợi của việc mua nhà
- Cần có một số vốn lớn: Để mua nhà, bạn phải có số tiền lớn hoặc vay tiền để trả góp nếu không đủ. Bởi bạn sẽ phải thanh toán các khoản phí như tiền mua nhà, chi phí làm giấy tờ, sổ đỏ,…
- Chịu nhiều chi phí phát sinh: Sau khi mua nhà, bạn cần sửa sang lại căn nhà, sắm thêm các vật dụng và đồ dùng mới.
- Việc đi lại bị hạn chế: Phần lớn mọi người đều muốn có một căn nhà gần nơi làm việc để dễ dàng di chuyển. Nếu ngôi nhà xa nơi làm việc, bạn sẽ thường xuyên đối diện với tình trạng kẹt xe và tắc đường khi di chuyển vào những khung giờ cao điểm..
Khi nào nên thuê nhà? Khi nào nên mua nhà?
Có thể thấy, nên mua nhà hay thuê nhà là một quyết định vô cùng quan trọng. Mỗi sự lựa chọn đều có những ưu điểm và nhược điểm nhất định. Bạn nên thuê nhà khi:
Nên thuê nhà nếu
Nên thuê nhà nếu điều kiện về tài chính hiện tại còn đang hạn chế và bạn không muốn có thêm gánh nặng. Vì khi mua nhà bạn phải chi ra một số tiền rất lớn cũng như thanh toán thêm các khoản nợ nếu thực hiện vay vốn ngân hàng.
Bên cạnh đó, nếu bạn là một người thích sự linh hoạt, khám phá những trải nghiệm mới mẻ và thoải mái về không gian sống thì có thể lựa chọn thuê nhà để ở. Ngoài ra, bạn cũng nên thuê nhà nếu bạn muốn tiết kiệm tiền để đầu tư vào các kênh khác như kinh doanh, chứng khoán…
Nên mua nhà khi
Nếu bạn đang tìm kiếm sự ổn định và muốn đầu tư vào bất động sản trong thời gian dài thì nên mua nhà. Bên cạnh dùng làm nơi ở, bạn cũng có thể sử dụng căn nhà để cho thuê giúp tăng sinh lợi nhuận hàng tháng. Hơn hết, bạn còn có thể thay đổi không gian sống theo ý muốn của mình bằng cách cải tạo và thiết kế lại các phòng ốc trong nhà.
Mặc dù vậy, để mua nhà, bạn nên chuẩn bị một nền tảng kinh tế thật vững chắc. Đảm bảo rằng bạn có khả năng thanh toán trước một số tiền lớn, các khoản vay ngân hàng lẫn chi phí dự phòng cho việc bảo trì sửa chữa nhà ở.
>>Xem thêm: Nên mua chung cư hay nhà đất trong cùng phân khúc giá?
Nếu bạn đang tìm kiếm một căn nhà với đầy đủ các giấy tờ pháp lý, tọa lạc tại gần trung tâm thành phố, di chuyển dễ dàng với nhiều tiện ích đẳng cấp thì bạn có thể tham khảo sang các dự án căn hộ Orchard Hill, Eaton Park nhé. Để nắm rõ hơn các thông tin chi tiết về dự án căn hộ, vui lòng liên hệ với Khải Minh Land để được tư vấn chi tiết nhé!
Hy vọng với những chia sẻ trên đây của Khải Minh Land, bạn đã có thể đưa ra quyết định nên mua nhà hay thuê nhà. Dù chọn phương án nào, bạn cũng phải cân nhắc kỹ lưỡng để đưa ra quyết định thông minh, phù hợp với điều kiện thực tế của mình nhé!
