Nhà HXH đang là một trong những loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là tại các khu đô thị lớn. Vậy cụ thể nhà HXH là gì? Có nên chọn mua loại hình này hay không? Hãy cùng Khải Minh Land khám phá thông tin chi tiết về khái niệm, ưu nhược điểm cũng như kinh nghiệm khi chọn mua nhà HXH để có những quyết định đầu tư sáng suốt nhất.
Nhà HXH là gì?
Nhà HXH là viết tắt của cụm từ nhà hẻm xe hơi, thuật ngữ này dùng để chỉ những căn nhà ở trong hẻm (ngõ) nhưng đủ rộng để xe hơi có thể đi vào được. Thông thường, nhà HXH được thiết kế có độ rộng tối thiểu 3m, đủ không gian cho xe ôtô con, kích thước tầm cỡ trung di chuyển ra vào.
Hiện nay, tại các đô thị lớn, có rất nhiều hẻm hóc, ngõ ngách có diện tích nhỏ, ô tô rất khó duy chuyển. Do đó, việc sở hữu những ngôi nhà HXH vừa có thể đem lại cho gia đình bạn sự yên tĩnh, thoải mái mà việc ôtô di chuyển ra vào cũng rất thuận lợi, dễ dàng.
Ưu điểm của nhà HXH là gì
Loại hình nhà hẻm xe hơi đang được nhiều nhà đầu tư bất động sản săn đón nhờ những ưu điểm vượt trội như:
Tiết kiệm được tiền gửi xe
Ưu điểm đầu tiên phải kể đến khi sở hữu một căn nhà HXH là có thể tiết kiệm được chi phí gửi xe hàng tháng và không cần phải duy chuyển quá xa giữa nơi ở và nơi gửi xe. Tại các thành phố lớn, đa số hộ gia đình có nhu cầu sở hữu ô tô, nhưng thường gặp khó khăn do không gian hạn chế ở các ngõ hẻm chật hẹp, do đó việc mua ô tô trở nên khó khăn.
Khi có nhà trong hẻm xe hơi, bạn có thể đỗ xe ô tô ngay trước cửa nhà hoặc xây dựng một gara riêng ngay trong khuôn viên, giúp tiết kiệm đáng kể chi phí gửi xe hàng tháng tại các bãi hoặc hầm xe công cộng.
Dễ di chuyển đi lại
Vị trí thuận lợi, dễ dàng duy chuyển cũng là một trong những lợi ích hàng đầu khi sở hữu nhà HXH. Những ngôi nhà này thường nằm trong khu vực dân cư sầm uất, gần với nhiều tiện ích thiết yếu như chợ, trường học, bệnh viện, và cửa hàng tiện lợi…
Nhờ đó, gia chủ có thể dễ dàng duy chuyển và tiếp cận nhanh chóng với các dịch vụ này mà không mất quá nhiều thời gian. Thậm chí ngay cả khi chưa có xe, bạn vẫn có thể đặt taxi hoặc xe dịch vụ khác vào đến tận cửa nhà.
Hạ tầng đảm bảo, không gian yên tĩnh
Không chỉ dừng lại ở lợi thế về giao thông, việc nằm trong hẻm xe hơi cũng mang đến cho bạn một không gian sống yên tĩnh, thoải mái hơn. Do vị trí tách biệt với các tuyến phố chính, nhà HXH thường nằm trong những con hẻm chỉ dành cho cư dân nội khu, giúp giảm thiểu tiếng ồn và khói bụi từ đường lớn.
Ngoài ra, nhà trong hẻm ô tô cũng có diện tích lớn, nhiều ánh sáng thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống cấp thoát nước, cũng như bảo trì hệ thống tốt hơn.
Giá thấp hơn nhà mặt phố
Ưu điểm đáng chú ý của nhà HXH là chi phí phải chăng so với các căn nhà mặt phố. Trên thực tế, những căn hàng trong hẻm vẫn luôn có giá phải chăng hơn so với những bất động sản nằm ở mặt đường lớn nhưng vẫn đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
Nhược điểm của nhà HXH là gì
Bên cạnh những lợi thế về vị trí và giá cả, nhà hẻm ô tô vẫn tồn tại một số hạn chế đáng chú ý như:
Giờ cao điểm dễ kẹt xe
Thông thường tại các đô thị lớn, dân cư đông đúc, vào giờ cao điểm những tuyến đường chính thường bị tắc nghẽn trong nhiều giờ liền. Do đó, không ít người lựa chọn đi đường tắc qua các hẻm xe hơi để tránh kẹt xe. Tuy nhiên, điều này vô tình lại khiến cho những con đường trong hẻm gặp khó khăn trong việc lưu thông vào những thời điểm đông đúc.
Xe ôtô di chuyển khó quay đầu
Nhược điểm tiếp theo phải kể đến của nhà HXH (hẻm xe hơi) là dễ vào nhưng lại khó quay đầu xe. Do hẻm chỉ có diện tích vừa đủ cho một chiếc xe ô tô tầm trung đi qua, do đó khi xe ô tô vào hẻm, việc quay đầu để ra khỏi hẻm có thể mất nhiều thời gian, đồng thời cần cẩn thận tránh va chạm với người đi bộ, tường, cổng nhà, hoặc cột điện.
Việc sửa chữa xây dựng tốn kém
Do những xe tải lớn không thể vào sâu bên trong hẻm nên việc vận chuyển nguyên vật liệu cũng gặp nhiều khó khăn, từ đó làm tăng chi phí nhân công và phương tiện để di chuyển vật liệu từ đường lớn vào, dẫn đến chi phí cao hơn và mất nhiều công sức hơn.
Vẫn tồn tại các nhược điểm của những con hẻm khác
Một số nhược điểm nổi bật khác của nhà HXH (hẻm xe hơi) phải kể đến như: tình trạng ngập úng vào mùa mưa và khó khăn trong việc xử lý các sự cố khẩn cấp như hỏa hoạn hoặc cháy nổ.
Ngoài ra, các ngôi nhà này cũng có thể đối mặt với tình trạng ùn tắc giao thông thường xuyên, khu dân cư phức tạp, và các hoạt động kinh doanh lộn xộn làm mất trật tự, ảnh hưởng đến vệ sinh môi trường.
Có nên mua nhà HXH không?
Câu trả lời là có, mặc dù vẫn tồn tại một số điểm hạn chế tuy nhiên nhìn chung loại hình này lại có nhiều ưu điểm hơn. Đầu tiên là bạn có thể đậu xe ngay trước cửa nhà, thuận tiện duy chuyển và tiết kiệm chi phí giữ xe ô tô đắt đỏ mỗi tháng. Đặc biệt, về mặt tài chính, nhà HXH thường cũng có giá thấp hơn những căn nhà mặt tiền, nhưng vẫn cung cấp đầy đủ tiện nghi, giúp người mua tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể.
Hơn nữa, nếu hẻm xe hơi rộng và nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển, giá trị bất động sản có thể tăng cao trong tương lai. Nhà HXH mang đến cho gia chủ không gian sống yên tĩnh và riêng tư, ít chịu ảnh hưởng từ tiếng ồn giao thông so với những ngôi nhà mặt phố.
Kinh nghiệm mua nhà HXH là gì?
Để chọn được cho mình một căn nhà hẻm xe hơi phù hợp, thuận tiện cho quá trình sinh hoạt sau này, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm được chia sẻ dưới đây:
Kiểm tra kỹ giấy tờ và hồ sơ pháp lý
Yếu tố đầu tiên cần lưu ý khi mua nhà HXH (hẻm xe hơi) là kiểm tra kỹ giấy tờ và hồ sơ pháp lý của ngôi nhà, điều này sẽ giúp bạn hạn chế tối đa phát sinh rắc rối về pháp lý trong quá trình sinh sống.
Để đảm bảo mọi thông tin về quy hoạch và pháp lý rõ ràng minh bật, bạn nên liên hệ với địa chính phường hoặc công an khu vực để có cái nhìn tổng quát về khu vực định mua nhà.
Đồng thời, cần xem kỹ các giấy tờ liên quan như sổ đỏ, giấy phép xây dựng của căn nhà. Đây là bước cần thiết bởi nhà trong hẻm thường gặp các hạn chế về xây cất và sửa chữa kiến trúc so với nhà mặt đường, có thể ảnh hưởng đến kế hoạch sử dụng và cải tạo của bạn trong tương lai.
Ngoài ra bạn hãy xem thêm chia sẻ Kinh nghiệm cho người mua nhà lần đầu của các chuyên gia tại Khải Minh Land để giúp tránh những rủi ro không đáng có và sở hữu được căn nhà ưng ý nhé.
Hãy chọn nhà trong HXH rộng, vị trí tốt
Bên cạnh đó, người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng về diện tích và địa thế của ngôi nhà. Như đã nêu trên, mặc dù xe hơi có thể dễ dàng vào trong hẻm tuy nhiên rất khó để quay đầu xe, do đó bạn nên kiểm tra kỹ chiều rộng của hẻm trước khi mua.
Ngoài ra, hẻm rộng còn mang đến cho bạn một không gian sống thoáng đãng, nhiều ánh sáng hơn. Hơn nữa, hẻm bạn chọn nên có độ cao tương đương hoặc cao hơn mặt đường chính, đồng thời không bị ùn tắc giao thông để tránh ngập nước trong mùa mưa và tắc đường trong giờ cao điểm. Tốt hơn hết, bạn nên thường xuyên đến khảo sát nhà nhiều lần vào các thời điểm khác nhau để xác định xem ngôi nhà có thực sự phù hợp và thuận tiện cho bản thân và gia đình hay không.
Không chọn nhà cuối hẻm, nhà hẻm cụt
Khi mua nhà HXH (hẻm xe hơi) bạn nên tránh những căn nhà nằm cuối hẻm cụt hoặc có trục đường thẳng đâm vào nhà. Theo phong thủy, vị trí này không tốt vì thu hút các luồng gió xấu, có thể gây ảnh hưởng xấu đến sức khỏe của gia chủ. Ngoài ra, các căn nhà tại những vị trí này thường gặp hạn chế trong thiết kế kiến trúc, khó khăn trong việc xây dựng, sửa chữa và bố trí hệ thống thông gió hay ánh sáng tự nhiên.
Tìm hiểu kỹ về môi trường sống xung quanh
Khi mua nhà HXH hoặc bất kỳ nhà nào trong hẻm, việc tìm hiểu kỹ về môi trường sống và hàng xóm xung quanh. Đây đều là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của bạn sau khi chuyển đến.
Nên chọn nhà ở những khu vực có thói quen sống sinh hoạt phù hợp với nhu cầu của bạn và gia đình để tránh các xích mích, bất hoà với hàng xóm xung quanh. Đồng thời, đánh giá kỷ về mức độ an ninh của khu vực, đảm bảo có hệ thống camera giám sát, có bảo vệ khu phố để an tâm hơn trong quá trình sinh sống.
Lời kết
Trên đây là tổng hợp thông tin chi tiết về khái niệm nhà HXH là gì. và những ưu nhược điểm nổi bật của loại hình này, từ đó giúp bạn có những lựa chọn đầu tư phù hợp với nhu cầu và tài chính của bản thân. Ngoài ra, nếu bạn còn bất kỳ băn khoăn nào với chủ đề trên, vui lòng liên hệ trực tiếp cho Khải Minh Land để được giải đáp tận tình.
