Nhà liền kề đang trở thành xu hướng được nhiều người lựa chọn với mong muốn sở hữu một tổ ấm hoặc một kênh đầu tư tiềm năng cho riêng mình. Đón đầu xu hướng hiện đại, tiện ích đa dạng và không gian sống thoải mái, nhà liền kề hứa hẹn mang đến trải nghiệm sống chất lượng. Vậy nhà liền kề là gì và có nên mua để ở hay đầu tư hay không? Hãy cùng Khải Minh Land khám phá những khía cạnh thú vị của loại hình bất động sản này nhé.
Nhà liền kề là gì?
Nhà liền kề hay còn gọi là nhà phố, là loại hình nhà ở được xây dựng sát nhau thành dãy, thường có chung tường. Được thiết kế theo một phong cách nhất định nhằm tạo nên sự đồng bộ và hài hòa cho cả khu dân cư. Dự án nhà phố liền kề thường được xây dựng trong một khuôn viên khép kín ở các đô thị (thị trấn) trên lô đất hẹp. Cho nên diện tích của mỗi căn nhà vừa phải và phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của các gia đình nhỏ hoặc trung bình.
Đánh giá ưu nhược điểm của nhà ở liền kề
Ưu điểm nhà liền kề là gì
Nhà liền kề có thiết kế hiện đại, sang trọng, đồng bộ các vật liệu xây dựng, cửa cổng, cách trang trí, màu sơn… đã tạo nên điểm nhấn cho không gian sống và thu hút nhiều người mua ở thực. Thường nằm trong các khu đô thị compound, nên khu nhà liền kề có hệ thống an ninh nghiêm ngặt, bảo vệ 24/7 và cơ sở hạ tầng hoàn thiện.
Sinh sống tại đây, bạn sẽ được thư giãn, giải trí thông qua các hệ tiện ích chất lượng bao gồm bể bơi, sân tennis, công viên, khu vui chơi trẻ em. Không những vậy, bạn còn dễ dàng kết nối với các tiện ích ngoại khu như trung tâm thương mại, trường học, trung tâm y tế, bệnh viện, siêu thị.
Nhà liền kề có tính pháp lý minh bạch, cho phép quy hoạch và các giấy tờ liên quan đến xây dựng đều được xác minh kỹ. Sau khi bàn giao nhận nhà, bạn sẽ được chủ đầu tư cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu để đảm bảo quyền lợi. Thông qua đó bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc mua bán, kinh doanh hoặc chuyển nhượng. Đặc biệt, dự án nhà phố liền kề còn có giá trị ổn định và xu hướng tăng theo thời gian.
Nhược điểm nhà liền kề là gì
Mặc dù dự án nhà phố liền kề sở hữu nhiều ưu điểm hấp dẫn, nhưng loại hình bất động sản này cũng đi kèm với một số hạn chế nhất định. Do xây dựng liền kề, nên tiếng ồn từ các hộ gia đình khác có thể ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống sinh hoạt của bạn. Khiến cho bạn có cảm giác không gian sống như bị giới hạn và ít sự riêng tư hơn.
Khu nhà liền kề như nhà phố, biệt thự tứ lập, song lập thường có thiết kế tương đồng, hạn chế sự sáng tạo, dẫn đến tình trạng nhàm chán khi sinh sống. Trong trường hợp bạn muốn cải tạo sửa chữa để làm mới lại kiến trúc nhà, rất có thể bạn sẽ gặp ít nhiều khó khăn vì cần sự đồng ý của ban quản lý. Bên cạnh đó, bạn sẽ phải đối mặt với nhiều bất tiện vì phải tuân thủ theo quy định chung của khu dân cư.
So sánh nhà liền kề và nhà phố thương mại liền kề
Cả nhà liền kề và nhà phố thương mại liền kề đều là những loại hình bất động sản được nhiều người quan tâm. Tuy nhiên, chúng có những đặc điểm và mục đích sử dụng khác nhau. Khải Minh Land sẽ so sánh hai loại hình này để giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp.
| Các Yếu tố | Nhà liền kề | Nhà phố thương mại liền kề Shophouse |
| Về mục đích sử dụng | Chủ yếu được thiết kế để ở, phục vụ nhu cầu sinh hoạt của gia đình | Kết hợp cả chức năng ở và kinh doanh. Tầng trệt thường được sử dụng để kinh doanh, các tầng trên dùng để ở. |
| Về vị trí | Thường nằm trong các khu đô thị mới, khu dân cư, ưu tiên không gian sống yên tĩnh. | Nằm ở vị trí đắc địa tại các khu đô thị lớn, mặt tiền đường lớn, khu vực thương mại sầm uất. |
| Kiến trúc thiết kế | Thiết kế tập trung vào không gian sống, ưu tiên sự thoải mái và tiện nghi. | Thiết kế linh hoạt, có thể dễ dàng chia nhỏ để phục vụ mục đích kinh doanh. |
| Tính pháp lý | Sổ đỏ sở hữu lâu dài. | Sổ đỏ thường có thời hạn 50 năm. |
| Tiếp cận với các tiện ích | Đầy đủ tiện ích nội khu như bể bơi, công viên, khu vui chơi trẻ em… | Tiện ích đa dạng hơn, có thể kết hợp với các dịch vụ thương mại, văn phòng. |
| Mức giá bán | Giá cả phụ thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích. | Giá thường cao hơn nhà liền kề do vị trí đắc địa và tính đa năng. |
Có nên mua nhà liền kề để ở và đầu tư không?
Theo các chuyên gia bất động sản tại Khải Minh Land nhận định rằng bạn nên mua nhà liền kề để ở và đầu tư. Vì nhà ở liền kề mang đến một môi trường sống chất lượng với kiến trúc cảnh quan đẹp mắt, mảng xanh bao phủ kiến tạo nên bầu không khí trong lành và yên tĩnh. Ngoài ra, các dự án nhà liền kề thường nằm ở các khu vực đô thị phát triển, giao thông thuận tiện, gần tiện ích công cộng. Giúp cho việc di chuyển và sử dụng các tiện ích trở nên dễ dàng hơn.
5 lưu ý khi mua nhà liền kề bạn nên biết
Để đưa ra quyết định đúng đắn, hạn chế tối đa các rủi ro có thể xảy ra. Dưới đây là 5 lưu ý khi mua nhà liền kề bạn nên biết:
- Lựa chọn vị trí phù hợp: Ưu tiên các dự án nhà liền kề nằm tại các khu đô thị lớn. Nơi có tuyến đường giao thông rộng, lưu thông 2 chiều dễ dàng, hạ tầng phát triển giúp cho việc đi lại dễ dàng.
- Tính pháp lý của dự án: Bạn nên kiểm tra kỹ sổ đỏ của căn nhà liền kề để đảm bảo không có tranh chấp, thế chấp. Ngoài ra, giấy phép xây dựng phải được cho phép và hợp pháp.
- Kiểm tra tính chất lượng xây dựng: Trước khi mua, bạn nên kiểm tra chất lượng thi công của dự án nhà phố liền kề. Dự án phải đảm bảo đạt tiêu chuẩn, hệ thống ống nước không được rò rỉ, mạng lưới điện thông minh, đường dây điện sắp xếp gọn gàng, kết cấu nhà vững chắc.
- Tiện ích nội khu: Hãy chọn dự án đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt như bể bơi, công viên, phòng gym, khu ẩm thực. Ưu tiên dự án có hệ thống an ninh hiện đại, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, luôn sẵn sàng hỗ trợ khi có vấn đề phát sinh.
- Giá bán: Tìm hiểu kỹ giá bán và bạn nên lựa chọn các dự án nhà liền kề phù hợp với khả năng tài chính. Bạn có thể so sánh mức giá với các dự án tương tự để đảm bảo giá cả hợp lý.
Một số dự án nhà liền kề nổi bật hiện nay
Hiện tại, các dự án nhà liền kề đang trên đà phát triển mạnh mẽ. Khải Minh Land sẽ giới thiệu cho bạn một số dự án nhà phố liền kề nổi bật hiện nay cụ thể:
Dự án The Meadow
The Meadow là một trong những dự án nhà liền kề cao cấp được phát triển bởi Gamuda Land. Tọa lạc ngay trên mặt tiền đường Vĩnh Lộc, xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, TP.HCM. Giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm thành phố thông qua các trục đường giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, Đại lộ Nguyễn Văn Linh. Dự án được thiết kế với nhiều mảng xanh, công viên, hồ nước, tạo không gian sống trong lành và thoáng đãng.
Dự án nhà phố SOHO – The Global City
Dự án nhà phố liền kề SOHO The Global City mang đến một phong cách sống hiện đại và sôi động. Với vị trí độc tôn đan xen lối thiết kế độc đáo, SOHO đã trở thành điểm đến hấp dẫn của những người trẻ năng động và các nhà đầu tư. Tại nhà ở liền kề SOHO, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn chuỗi tiện ích đẳng cấp như trung tâm thương mại mua sắm, khu nhạc nước, công viên xanh, đường đi bộ rộng lớn. Hơn hết bạn còn có cơ hội giao lưu kết nối với cộng đồng cư dân trẻ trung, hiện đại.
Dự án The Foresta
Dự án Foresta được phát triển bởi 2 tập đoàn bđs nổi tiếng đó là Kepple Land & Khang Điền. Nằm ngay mặt tiền đường Võ Chí Công, một trong những tuyến đường huyết mạch của thành phố, giúp bạn dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm. Các căn nhà liền kề được thiết kế theo phong cách tân cổ điển, sang trọng và đẳng cấp. Không gian bên trong được trang bị đầy đủ nội thất bằng các vật liệu cao cấp đến từ thương hiệu nổi tiếng.
Lời kết
Với những thông tin trên, Khải Minh Land hy vọng bài viết này đã giúp bạn giải đáp được thắc mắc cho câu hỏi nhà liền kề là gì và có nên mua để ở hoặc đầu tư hay không. Nếu bạn đang quan tâm đến các dự án nhà phố liền kề, vui lòng liên hệ với Khải Minh Land để được chuyên gia bất động sản tư vấn miễn phí nhé.
