Việc sở hữu một ngôi nhà cho riêng mình là ước mơ của rất nhiều người. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách chọn vị trí nhà ở sao cho phù hợp. Bởi dù cho căn nhà có đầy đủ tiện nghi tới đâu, nhưng lại nằm ở vị trí không tốt thì vẫn sẽ gây ra nhiều bất tiện và ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của gia đình. Để có thể đưa ra những quyết định sáng suốt nhất, hãy cùng Khải Minh Land tìm hiểu những vị trí nhà không nên mua dù rẻ đến mấy trong bài viết sau.
1. Nhà nằm ở cuối hẻm cụt, ngõ cụt
Thứ nhất, một trong những ngôi nhà không nên mua chính là nhà nằm ở cuối hẻm cụt, ngõ cụt. Vì theo quan niệm phong thủy, vị trí cuối hẻm cụt thường dễ tích tụ năng lượng xấu và ảnh hưởng tiêu cực đến sức khỏe, may mắn của gia chủ. Bên cạnh đó, trong những trường hợp xảy ra sự cố như cháy nổ, hỏa hoạn, cứu thương thì việc thoát hiểm, cứu hộ từ cuối hẻm cụt sẽ gặp nhiều khó khăn hơn.
Chưa kể, tính thanh khoản của nhà ở này còn bị hạn chế so với các nhà đầu hẻm hay mặt tiền. Vô hình trung khiến cho giá trị bất động sản không tăng trưởng nhiều và thời gian bán lại lâu hơn.
2. Nhà ở khu đất dính quy hoạch
Thứ hai, những vị trí nhà không nên mua chính là nhà ở khu đất dính quy hoạch. Bởi đất thuộc diện quy hoạch có thể bị thu hồi bất cứ lúc nào, làm cho việc sở hữu nhà ở trên mảnh đất đó gặp nhiều rủi ro về pháp lý. Không những vậy, khi đất nằm trong khu quy hoạch, chủ nhà có thể sẽ gặp trở ngại nếu xin cấp phép xây dựng, sửa chữa, mở rộng nhà.
Trường hợp nếu muốn bán lại nhà, chủ sở hữu buộc phải bán với giá rất thấp, vì người mua thường e ngại về các vấn đề như thu hồi, thay đổi quy hoạch ở tương lai.
3. Nhà ở vùng đất trũng dễ bị ngập
Thứ ba, một trong những vị trí nhà không nên mua mà bạn nên lưu ý đến chính là nhà ở vùng đất trũng dễ bị ngập. Vì khi mưa lớn hay xuất hiện thuỷ triều, vùng đất trũng thường có xu hướng bị ngập sâu. Khiến cho mọi sinh hoạt hàng ngày đều bị ảnh hưởng, thậm chí gây hư hại tài sản nếu không di dời đồ đạc kịp. Hơn nữa, đặc trưng của các khu vực dễ ngập là ẩm thấp cao, tạo điều kiện cho muỗi lẫn côn trùng phát triển. Nếu ngăn ngừa không đúng sẽ gây ảnh hưởng đến sức khoẻ gia đình.
4. Nhà ở khu vực có an ninh phức tạp
Thứ tư, những ngôi nhà không nên mua mà bạn không nên bỏ qua chính là nhà ở khu vực có an ninh phức tạp. Các khu vực có an ninh phức tạp dễ xảy ra tình trạng trộm cắp, cướp giật, gây rối trật tự. Khi sinh sống tại những nơi thiếu an toàn, bạn và người thân của mình sẽ dễ rơi vào cảm giác lo lắng, không thoải mái. Hơn hết, những vị trí nhà không nên mua có an ninh phức tạp thường không thu hút nhiều nhà đầu tư. Từ đó, khiến cho giá trị bất động sản khó tăng trưởng.
5. Nhà ở những khu chung cư, nhà ở khu tập thể cũ
Thứ năm, nhà ở những khu chung cư, nhà ở khu tập thể cũ là những vị trí nhà không nên mua dù rẻ đến mấy. Đa phần các khu chung cư, tập thể cũ đều có cơ sở hạ tầng lạc hậu cùng với đó là hệ thống ống nước, đường dây điện dễ bị hỏng hóc. Hiện nay, nhiều dự án chung cư cũ còn không được đảm bảo an toàn về phòng cháy chữa cháy, chống thấm dột và có dấu hiệu xuống cấp nghiêm trọng. Ngoài ra, thông qua các quy định về bảo trì chung cư, cho nên việc cải tạo và sửa chữa lại nhà ở cũng trở nên khó khăn nhiều hơn.
6. Nhà gần sân bay, đường sắt, bến xe
Thứ sáu, những ngôi nhà không nên mua chính là nhà gần sân bay, đường sắt, bến xe. Vì khi sinh sống tại các khu vực này, bạn và các thành viên trong gia đình phải thường xuyên chịu đựng những tiếng ồn lớn từ máy bay, tàu hoả, xe cộ. Chưa kể, lượng khói bụi từ sân bay, đường sắt, bến xe lại cực kỳ cao do lưu lượng xe cộ, máy móc hoạt động liên tục. Tất cả những yếu tố vừa được liệt kê không chỉ tác động đến giờ giấc sinh hoạt, nghỉ ngơi mà còn ảnh hưởng đến chất lượng của môi trường sống.
7. Nhà nằm ở vị trí thiếu sáng
Thứ bảy, những vị trí nhà không nên mua dù rẻ đến mấy mà bạn cần ghi nhớ tới chính là nhà nằm ở vị trí thiếu sáng. Việc thiếu ánh sáng tự nhiên có thể làm gia tăng độ ẩm trong nhà, dẫn đến tình trạng nấm mốc gia tăng và gây suy yếu đường hô hấp cũng như sức khỏe tổng thể. Thêm vào đó, nhà thiếu sáng còn là tác nhân khiến cho không gian sống trở nên tối tăm, u ám. Nếu không cải thiện, ngày qua ngày sức khỏe tinh thần của bạn sẽ dần bị tác động tiêu cực.
Ngoài ra, khi sống trong những ngôi nhà thiếu sáng tự nhiên, bạn sẽ cần phải sử dụng đến đèn và các thiết bị chiếu sáng vào ban ngày nhiều hơn. Từ đó, làm cho mức chi phí đóng tiền điện mỗi tháng gia tăng một cách đáng kể. Gây tốn kém và làm ảnh hưởng đến môi trường thiên nhiên.
8. Nhà ở gần đường điện cao thế, tháp viễn thông
Thứ tám, danh sách những ngôi nhà không nên mua hiện nay chính là nhà ở gần đường điện cao thế hoặc tháp viễn thông. Dựa trên một số nghiên cứu đã chỉ ra rằng, việc sống gần đường điện cao thế, tháp viễn thông có thể mang lại rất nhiều tiềm ẩn và nguy cơ rủi ro liên quan đến sức khỏe thể chất.
Nguyên nhân là vì bức xạ điện tử có thể gây ra các rối loạn chức năng về quá trình trao đổi chất bên trong cơ thể. Thậm chí dẫn đến ung thư não nếu tiếp xúc với sóng điện tử trong một thời gian dài. Đặc biệt, những vị trí nhà không nên mua này còn bị hạn chế về mặt quy hoạch, ảnh hưởng đến giá trị sử dụng và cải tạo.
9. Không nên mua nhà sát chân núi, nhà gần vực dốc
Thứ chín, những vị trí nhà không nên mua chính là nhà sát chân núi, nhà gần vực dốc. Vì các vị trí này thường có địa hình phức tạp, khiến cho việc xây dựng, cải tạo, bảo trì nhà cửa trở nên tốn kém và khó khăn nhiều hơn. Không những vậy, khi chọn mua các ngôi nhà nằm ngay khu vực gần núi, vực dốc, bạn sẽ phải đối mặt với những rủi ro liên quan đến sạt lở đất, đá, lũ quét. Mặc khác, đường lên thường nhỏ hẹp, quanh co, khiến cho việc di chuyển cũng gặp nhiều bất tiện không kém.
10. Không mua nhà ở vị trí xấu không hợp phong thủy
Thứ mười, những vị trí nhà không nên mua dù rẻ đến mấy mà bạn cần cân nhắc chính là không mua nhà ở vị trí xấu không hợp phong thuỷ. Những vị trí không hợp phong thủy như gần đền chùa, miếu, đường đâm vào nhà sẽ ảnh hưởng xấu đến sức khỏe, công việc làm ăn kinh doanh và tâm lý của gia đình bạn. Khi bạn luôn thường xuyên rơi vào trạng thái bất an, thì mọi hoạt động sinh hoạt diễn ra trong một ngày đều có chiều hướng tiêu cực theo.
Hầu hết, các căn nhà không hợp phong thủy, nằm tại vị trí xấu hiện nay đều có tính thanh khoản kém. Về dài lâu, khả năng tăng giá trị của bất động sản còn bị hạn chế ít nhiều. Khiến cho việc bán lại, chuyển nhượng hoặc cho thuê gặp nhiều khó khăn. Mặc dù, hiện tại đã có các cách hóa giải phong thuỷ dành cho nhà có vị trí xấu như treo ảnh cây xanh, sử dụng các vật phẩm phong thuỷ (gương bát quái, chuông gió, đá thạch anh, tượng phật…). Nhưng vì yếu tố thanh khoản, giá trị căn nhà theo thời gian, cho nên bạn cần xem xét thật cẩn thận.
Lời kết
Khi quyết định mua nhà, việc đánh giá vị trí là một yếu tố cực kỳ quan trọng mà bạn không nên xem nhẹ. Dù giá cả có hấp dẫn đến đâu, nhưng vị trí nhà không hợp phong thủy, gần khu vực có an ninh phức tạp, vùng đất trũng… thì đều có thể mang lại nhiều hệ lụy cho cuộc sống và sức khỏe của gia đình. Ngoài ra để chọn được căn nhà ưng ý bạn có thể xem thêm bài viết 7 Kinh nghiệm mua nhà cho người mới.
Khải Minh Land hy vọng rằng thông qua những vị trí nhà không nên mua sẽ giúp cho bạn dễ dàng đưa ra các quyết định đúng đắn trong việc mua nhà. Ngoài ra, nếu bạn quan tâm đến các dự án căn hộ nhà phố, biệt thự cao cấp, chất lượng. Hãy liên hệ cho Khải Minh Land để được các chuyên gia bất động sản hỗ trợ mình trong thời gian ngắn nhất nhé.
