Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng đa dạng, khái niệm Second Home đang dần trở nên quen thuộc với giới đầu tư. Với sự tiện nghi, cùng không gian sống đẳng cấp, mô hình nghỉ dưỡng mới này đang trở thành xu hướng thu hút vốn đầu tư. Hãy cùng Khải Minh Land tìm hiểu thông tin chi tiết Second home là gì? Và những ưu điểm nổi bật của loại hình này dưới đây.
Second home là gì?
Second home là hay còn được gọi là “nhà thứ 2”, đây là một mô hình bất động sản được sử dụng chủ yếu cho mục đích nghỉ dưỡng và du lịch của gia đình, tư nhân. Đây thường là những căn hộ, biệt thự hoặc nhà vườn được thiết kế chỉnh chu, trang bị đầy đủ tiện nghi, tọa lạc tại các vị trí đắc địa với cảnh quan thiên nhiên tuyệt vời. Ngoài mục đích nghỉ dưỡng, Second home còn có tiềm năng đầu tư sinh lời khi được cho thuê lưu trú trong những thời gian không sử dụng.
Phân loại Second home
Second home ngày càng trở thành sự lựa chọn được ưa chuộng, đặc biệt với những gia đình muốn kết hợp nghỉ dưỡng và đầu tư. Có ba dạng Second home phổ biến:
- Biệt thự nghỉ dưỡng là những căn biệt thự sang trọng, được xây dựng tại các khu vực có cảnh quan thiên nhiên đẹp. Được thiết kế tinh tế, trang bị đầy đủ tiện nghi để gia chủ và gia đình thoải mái nghỉ ngơi, giải trí. Có thể cho thuê khi không sử dụng.
- Biệt thự ven biển là những căn biệt thự ngay cạnh bờ biển, sở hữu tầm view nhìn ra biển tuyệt đẹp. Mang lại cảm giác thư thái, gần gũi với thiên nhiên và môi trường trong lành, phù hợp với nhu cầu nghỉ dưỡng, tắm biển của gia đình hoặc cho khách thuê.
- Căn hộ nghỉ dưỡng (Condotel và Hometel) là mô hình kết hợp giữa không gian sống tiện nghi của căn hộ cao cấp và dịch vụ của khách sạn 5 sao. Với thiết kế và quy hoạch tương tự căn hộ chung cư thông thường nhưng được vận hành chuyên nghiệp như một khách sạn cao cấp, condotel mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng tuyệt vời cho cả mục đích ở và kinh doanh lưu trú du lịch.
Ưu điểm của căn hộ Second home là gì?
Mô hình Second home sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư:
Sở hữu vị trí tốt
Ưu điểm đầu tiên giúp Second home trở thành phân khúc đầu tư hấp dẫn trên thị trường bất động sản chính là vị trí. Đa số các dự án Second home đều được quy hoạch và xây dựng tại những vị trí vàng, sở hữu nhiều lợi thế. Mô hình này thường nằm gần các tuyến đường trọng điểm, sân bay, trung tâm thương mại, giúp chủ sở hữu và du khách dễ dàng di chuyển và tiếp cận các tiện ích.
Đặc biệt, nhiều dự án còn sở hữu view nhìn ra biển, núi non, hồ, mang lại cảm giác thư thái và gần gũi với thiên nhiên. Yếu tố này không chỉ làm tăng thêm tỷ lệ cho thuê lưu trú du lịch mà còn góp phần giúp giá trị bất động sản tăng trưởng bền vững.
Tiềm năng sinh lời cao
Hơn nữa, Second home không chỉ là nơi nghỉ dưỡng lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn. Khi không sử dụng, chủ nhân có thể khai thác cho thuê để tạo nguồn thu nhập thụ động ổn định. Đặc biệt, với vị trí đắc địa tại các khu vực có tiềm năng phát triển cao, giá trị Second home còn có xu hướng tăng trưởng bền vững theo thời gian, mang lại hiệu quả đầu tư vượt trội cho nhà đầu tư.
Rủi ro tương đối thấp
Một trong những ưu điểm nổi bật giúp cho Second home trở thành xu hướng đầu tư được yêu thích chí là có rủi ro thấp. Hiện nay, hầu hết mô hình Second home được vận hành bởi các đơn vị quản lý chuyên nghiệp. Các đơn vị này cũng đảm nhận toàn bộ công tác bảo trì, bảo dưỡng và tìm kiếm khách thuê, giúp việc khai thác cho thuê diễn ra ổn định mà không cần chủ sở hữu phải trực tiếp quản lý. Điều này không chỉ tiết kiệm thời gian và công sức cho nhà đầu tư mà còn đảm bảo nguồn thu nhập bền vững từ bất động sản.
Tự do nghỉ dưỡng không cần đặt phòng
Điều đặc biệt nhất của Second home là bạn có thể chủ động lên kế hoạch nghỉ dưỡng bất cứ lúc nào mà không cần lo lắng về thủ tục đặt phòng hay check-in/check-out phức tạp. Căn hộ Second home sẽ mang đến cho bạn trải nghiệm nghỉ dưỡng đẳng cấp và khác biệt hoàn toàn so với việc đặt phòng khách sạn thông thường.
Nên mua Second home ở đâu?
Để mang đến cho bản thân và gia đình những trải nghiệm nghỉ dưỡng tuyệt vời và tiềm năng đầu tư vượt trội bạn có thể lựa chọn Second home tại các khu vực như:
Mua Second home tại các đô thị lớn
Second Home gần các đô thị lớn như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng đang trở thành xu hướng đầu tư hấp dẫn nhờ những lợi thế vượt trội. Với khoảng cách di chuyển ngắn, tiềm năng tăng trưởng cao, chủ nhân có thể dễ dàng đến nghỉ dưỡng bất cứ lúc nào. Ngoài ra, khi nghỉ dưỡng tại đây bạn cũng có thể dễ dàng duy chuyển đến nhiều tiện ích ngoại khu chất lượng khác như trung tâm mua sắm, trường hợp, bệnh viện,..
Không gian tiện nghi cùng hệ thống tiện ích đa dạng không chỉ đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe tinh thần mà còn mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng trọn vẹn. Đồng thời, xu hướng sở hữu Second home tại các đô thị lớn đang ngày càng tăng sau đại dịch, khi người dân ưu tiên có không gian nghỉ dưỡng riêng tư và an toàn.
Mua Second home gần biển
Second home ven biển sẽ là một trong những lựa chọn đầu tư tuyệt vời bạn không nên bỏ qua. Với đường bờ biển trải dài cùng khí hậu nhiệt đới gió mùa thuận lợi, các dự án Second home ven biển Việt Nam không chỉ đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng ngày càng tăng mà còn có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Đây được xem là phân khúc có cơ hội phục hồi và tăng trưởng tốt, đặc biệt khi nhu cầu về nhà ở và du lịch nghỉ dưỡng ngày càng lớn.
Mua Second home tại các thị trường mới
Ngoài những thị trường Second home truyền thống như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng, bạn cũng có thể lựa chọn đầu tư Second home tại các địa điểm mới nổi như Quy Nhơn, Tuy Hòa, Ninh Thuận. Đặc biệt, Bà Rịa – Vũng Tàu và Phan Thiết đang là điểm đến lý tưởng thu hút đầu tư nhờ ba lợi thế vượt trội: tiềm năng du lịch dồi dào, khoảng cách gần TP.HCM thuận tiện di chuyển, và mức giá còn hợp lý so với các thị trường đã phát triển.
Một số dự án căn hộ Second home đáng cân nhắc
Hiện nay, tại thị trường bất động sản Việt Nam, đang có một số mô hình Second home nổi bật như:
Meypearl Harmony Phú quốc
Tọa lạc tại vị trí đắc địa trong khu đô thị Meyhomes Capital, phường An Thới, thành phố Phú Quốc. Dự án Second home cao cấp Meypearl Harmony nổi bật với thiết kế hiện đại cùng đa dạng loại hình căn hộ, từ studio đến căn hộ 1-3 phòng ngủ, đáp ứng đa dạng nhu cầu của mọi đối tượng khách hàng.
Novaworld Hồ Tràm
NovaWorld Hồ Tràm là tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí cao cấp quy mô 1000ha, trải dài từ biển Lộc An đến Bình Châu (Bà Rịa – Vũng Tàu). Dự án này nổi bật với các sản phẩm biệt thự, nhà phố, shophouse được bao quanh bởi không gian xanh cùng hệ tiện ích đẳng cấp. Dự án còn liền kề các điểm du lịch nổi tiếng như Suối khoáng nóng Bình Châu, Khu bảo tồn Bình Châu Phước Bửu và sân Golf đẳng cấp thế giới.
The Ocean Suites Quy Nhơn
The Ocean Suites tọa lạc tại khu nghỉ dưỡng cao cấp The Ocean Villas Quy Nhơn với vị trí đắc địa một bên hướng biển Cát Tiến, một bên có tầm view cánh đồng điện gió và đầm Thị Nại. Dự án gồm 2 tòa căn hộ 6 tầng đối xứng với số lượng giới hạn, được thừa hưởng hệ tiện ích đẳng cấp mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng tuyệt vời cho du khách.
Libera Nha Trang
Libera Nha Trang là quần thể phức hợp nghệ thuật – nghỉ dưỡng – giải trí cao cấp do KDI Holding phát triển, sở hữu vị trí đắc địa tại bãi biển Bãi Tiên, Nha Trang. Dự án hợp tác cùng các thương hiệu đẳng cấp thế giới như Hotels International và Masteri, hứa hẹn trở thành bán đảo tỷ phú độc nhất với dinh thự nghỉ dưỡng 6 sao đẳng cấp.
Một số lưu ý khi mua Second home
Khi mua và đầu tư Second home, có ba yếu tố quan trọng cần đặc biệt lưu ý như sau:
- Trước hết, bạn nên lựa chọn vị trí dự án tại những khu vực thuận tiện di chuyển, gần biển hoặc các khu du lịch nổi tiếng, để có tiềm năng phát triển cao để tối ưu khả năng khai thác.
- Thứ hai, nên chọn dự án từ chủ đầu tư và đơn vị quản lý uy tín, đảm bảo chất lượng công trình, pháp lý minh bạch và vận hành chuyên nghiệp.
- Cuối cùng, cần xem xét kỹ các điều khoản trong hợp đồng về quyền sở hữu, khai thác cho thuê và chuyển nhượng để tránh rủi ro pháp lý không mong muốn trong quá trình sử dụng hoặc chuyển nhượng sau này.
Lời kết
Hy vọng những chia sẻ từ Khải Minh Land đã giúp giúp bạn dễ dàng giải đáp thắc mắc Second home là gì. Cũng như hiểu rõ hơn về tiềm năng đầu tư sinh lời của loại hình bất động sản mới này. Ngoài ra, nếu bạn cũng đang tìm kiếm cho mình những căn hộ Second Home cao cấp, tiện nghi, vui lòng để lại thông tin đăng ký ngay dưới đây để được hỗ trợ trong thời gian sớm nhất.
